南京樓市持續(xù)火熱,房價不斷攀高,關(guān)于樓市的政策調(diào)控也被傳得沸沸揚揚,其中就有傳聞稱南京的房貸政策將要收緊。而現(xiàn)代快報記者注意到,進入到7月,南京已經(jīng)有工行、農(nóng)行、建行、郵儲等9家商業(yè)銀行上調(diào)了首套房的首付比例,由最低的2.5成上調(diào)至3成,首套房的房貸利率普遍打9折,但也有銀行給出了8.8折的最低利率折扣。而二套房目前仍全部維持4.5成的首付比例,房貸利率也是統(tǒng)一上浮10%。
全國首套房平均房貸利率再創(chuàng)新低
日前,融360發(fā)布的7月房貸市場報告顯示,一線城市房地產(chǎn)市場分化嚴重,而南京、蘇州、合肥、廈門等地的土地市場行情火熱。與此同時,全國首套房平均房貸利率再創(chuàng)新低,降至4.44%。環(huán)比上月4.48%,下降0.04%;同比去年7月的5.18%下降0.74%。
數(shù)據(jù)顯示,7月,逾八成銀行首套房貸款有折扣。記者注意到,去年同期,全國優(yōu)惠利率占比為50.85%,此后全國優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長,本月更是達到86.06%,較上月增長了0.75%。
從首套房利率的優(yōu)惠力度來看,7月,全國532家銀行(分支機構(gòu))中,提供9折以下優(yōu)惠利率的有155家,占比29.14%,212家銀行提供9折優(yōu)惠利率。
7月南京首套房貸利率最低可享8.8折
關(guān)于南京房貸政策收緊的傳聞這兩天沸沸揚揚,傳聞多認為新政將上調(diào)房貸的首付比例。而截至記者發(fā)稿,人行南京分行并未就此傳聞做出回應(yīng)。目前南京的房貸政策仍舊是執(zhí)行中國人民銀行2016年“2.1”政策(即26號文),首次貸的首付比例為2.5成,貸款利率最低打7折;首套貸首付3成,貸款利率同樣最低打7折;二套房的首付為45%,貸款利率上浮10%。根據(jù)規(guī)定,商業(yè)銀行可以在“下限”的基礎(chǔ)上自主定價,調(diào)整首付比例和貸款利率。
根據(jù)融360的統(tǒng)計,截至20日,南京的17家商業(yè)銀行中,工行、農(nóng)行、建行、郵儲等9家商業(yè)銀行上調(diào)了首套房的首付比例,由最低的2.5成上浮至3成。而在過去的5個月中,這些銀行首套房的首付比例全部都是最低的2.5成。
首套房利率方面,9折優(yōu)惠仍是主流。值得注意的是,5月份北京銀行在南京曾出現(xiàn)過8.5折優(yōu)惠,7月份,紫金農(nóng)商行則給出了8.8折的最低折扣。不過,記者了解到,能夠享受到優(yōu)惠的客戶必須是該行認定的優(yōu)質(zhì)客戶。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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螺紋鋼 | 3140 | -20 |
熱軋開平板 | 3260 | -20 |
低合金中板 | 3310 | -50 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
工字鋼 | 3370 | -50 |
鍍鋅板卷 | 3560 | -50 |
管坯 | 30790 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3390 | -50 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鋅精礦 | 20640 | -410 |
等外級焦 | 1460 | - |
硅 | 14600 | |
重廢 | 1800 | 0 |
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