目前滬深兩市已有62家上市房企公布了半年報(bào)預(yù)告,其中利潤(rùn)預(yù)增的公司有17家(含預(yù)增13家、略增4家),占比近三成。
“市場(chǎng)的火熱現(xiàn)象使得房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)飆漲,受此影響,上市房企的業(yè)績(jī)預(yù)告也上升明顯。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采時(shí)表示。
但是張大偉也指出,今年上半年由于一線(xiàn)、二線(xiàn)城市的火熱現(xiàn)象,使得很多房企普遍加入到搶地王的隊(duì)伍里。數(shù)據(jù)顯示,2016年上半年,全國(guó)主要城市出讓單宗土地金額超過(guò)10億元的地塊合計(jì)219幅,其中溢價(jià)率超過(guò)100%的地塊達(dá)到了109幅,溢價(jià)率超過(guò)50%的地塊更是多達(dá)167幅,而且多集中于二線(xiàn)城市。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年6月份70個(gè)大中城市中,有60個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲或止跌,其中合肥、廈門(mén)、南京、深圳和無(wú)錫五個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比增幅最大。
張大偉稱(chēng),由于房企上半年完成任務(wù)非常好,很多企業(yè)下半年可能有非常強(qiáng)烈的漲價(jià)需求,但對(duì)于漲幅過(guò)快的城市來(lái)說(shuō),已經(jīng)出現(xiàn)調(diào)整需要。
另外,易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者,最近幾個(gè)月,合肥、廈門(mén)等幾個(gè)城市房?jī)r(jià)都顯得較“高調(diào)”。一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)偏高,部分投資投機(jī)資金開(kāi)始撤出一線(xiàn)城市而進(jìn)入二線(xiàn)城市,這使得此類(lèi)二線(xiàn)城市的價(jià)格漲幅開(kāi)始超越一線(xiàn)城市。目前包括合肥和廈門(mén)已經(jīng)出臺(tái)了購(gòu)房收緊政策,后續(xù)不排除其他一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二線(xiàn)城市也會(huì)出臺(tái)各類(lèi)收緊政策。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱(chēng) | 最新價(jià) | 漲跌 |
---|---|---|
高線(xiàn) | 3460 | -50 |
熱軋開(kāi)平板 | 3310 | -50 |
低合金厚板 | 3890 | -10 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
角鋼 | 3600 | -40 |
鍍鋅板卷 | 3600 | -40 |
冷軋卷板 | 9340 | - |
冷軋無(wú)取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3580 | -40 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鐵精粉 | 1130 | - |
準(zhǔn)一級(jí)焦 | 1510 | - |
鉑金 | 11480 | -130 |
重廢 | 1800 | 0 |
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