62家上市房企發(fā)布半年報(bào)預(yù)告 近三成利潤預(yù)增

目前滬深兩市已有62家上市房企公布了半年報(bào)預(yù)告，其中利潤預(yù)增的公司有17家（含預(yù)增13家、略增4家），占比近三成。

“市場的火熱現(xiàn)象使得房企銷售業(yè)績飆漲，受此影響，上市房企的業(yè)績預(yù)告也上升明顯。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采時(shí)表示。

但是張大偉也指出，今年上半年由于一線、二線城市的火熱現(xiàn)象，使得很多房企普遍加入到搶地王的隊(duì)伍里。數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，全國主要城市出讓單宗土地金額超過10億元的地塊合計(jì)219幅，其中溢價(jià)率超過100%的地塊達(dá)到了109幅，溢價(jià)率超過50%的地塊更是多達(dá)167幅，而且多集中于二線城市。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年6月份70個(gè)大中城市中，有60個(gè)城市房價(jià)上漲或止跌，其中合肥、廈門、南京、深圳和無錫五個(gè)城市房價(jià)環(huán)比增幅最大。

張大偉稱，由于房企上半年完成任務(wù)非常好，很多企業(yè)下半年可能有非常強(qiáng)烈的漲價(jià)需求，但對于漲幅過快的城市來說，已經(jīng)出現(xiàn)調(diào)整需要。

另外，易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，最近幾個(gè)月，合肥、廈門等幾個(gè)城市房價(jià)都顯得較“高調(diào)”。一線城市的房價(jià)偏高，部分投資投機(jī)資金開始撤出一線城市而進(jìn)入二線城市，這使得此類二線城市的價(jià)格漲幅開始超越一線城市。目前包括合肥和廈門已經(jīng)出臺了購房收緊政策，后續(xù)不排除其他一些房價(jià)上漲過快的二線城市也會出臺各類收緊政策。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。