央企整合大戲還在繼續(xù)。
7月6日晚間,保利地產(chǎn)與中航地產(chǎn)雙雙發(fā)布公告稱,母公司中國保利集團公司與中國航空工業(yè)集團公司正在籌劃關(guān)于所屬地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)資產(chǎn)的重組整合方案,雙方股票自7月7日起停牌。
保利地產(chǎn)稱,因保利集團正在與中國航空工業(yè)集團公司探討收購其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),該事項可能涉及須提交本公司股東大會審議的重大資產(chǎn)收購事項。
中航地產(chǎn)表示,目前該方案存在較大不確定性。該事項是否構(gòu)成重大資產(chǎn)重組尚未能確定,公司將通過股東單位盡快確定。
中航工業(yè)下屬擁有地產(chǎn)業(yè)務(wù)的相關(guān)平臺包括中航地產(chǎn)、中航國際和天虹商場。保利集團下屬地產(chǎn)平臺則涵蓋保利地產(chǎn)和保利置業(yè)。
保利置業(yè)董事總經(jīng)理韓清濤在2015年中期業(yè)績發(fā)布會上曾表示,保利集團北京總部已有專門的小組研究保利地產(chǎn)與保利置業(yè)的整合問題,但尚未有具體的整合方、整合架構(gòu)和實施時間表可以披露。
關(guān)于保利地產(chǎn)和保利置業(yè)的整合傳言由來已久,但整合方案卻遲遲未能落定。
保利地產(chǎn)和保利置業(yè)同屬保利集團,分別在上海和香港上市,兩家公司分開經(jīng)營。保利集團此舉意味著集團并沒有選擇先進行內(nèi)部整合,而是讓保利地產(chǎn)與外部中航地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行整合。
自從去年官方確定房地產(chǎn)以去庫存為大背景后,央企間的地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合大幕隨之開啟。其中不乏中海地產(chǎn)與中信集團旗下住宅業(yè)務(wù)整合這起交易總資產(chǎn)超千億的案例。
房企間的“強強聯(lián)合”如今已成為常態(tài),房企并購整合也從以往的大魚吃小魚階段,進入到以資源互換為代表的大房企橫向合并階段,而央企在這方面表現(xiàn)得尤為突出。
保利地產(chǎn)2015年年報數(shù)據(jù)顯示,公司2015年度實現(xiàn)營業(yè)總收入1235.08億元,同比增長13.25%;歸屬于上市公司股東的凈利潤123.45億元,同比增長1.18%。
中航地產(chǎn)2015年年報數(shù)據(jù)顯示,公司2015年度實現(xiàn)營收55.19億元,僅完成年度目標的82%,同比下降達11.36%;實現(xiàn)利潤總額6.06億元,凈利潤4.01億同比下降18.58%。歸屬上市公司股東的凈利潤4.01億元,同比下降達18.53%。
報告同時透露,2016年,中航地產(chǎn)力爭實現(xiàn)營業(yè)收入71億元,較2015年度的收入55.19億元增加28.65%。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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