21家上市房企前五月銷(xiāo)售額同比大漲逾八成

據(jù)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前公布5月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的21家上市房企，5月單月銷(xiāo)售額達(dá)1743.82億元(人民幣，下同)，前5個(gè)月累計(jì)銷(xiāo)售額合計(jì)達(dá)6847.70億元，比去年同期上漲了83.8%，完成全年目標(biāo)(7100億)的50.1%。

龍頭房企萬(wàn)科5月銷(xiāo)售金額同比大漲近八成。據(jù)披露，萬(wàn)科前5個(gè)月銷(xiāo)售金額達(dá)到1476.7億元，已完成全年3000億銷(xiāo)售目標(biāo)的49.22%。

另一家千億房企碧桂園今年前5個(gè)月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣955.0億元，同比大漲158%，已完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的56.85%；去年業(yè)績(jī)漲幅驚人的恒大地產(chǎn)今年前五個(gè)月，累計(jì)合約銷(xiāo)售金額1104.4億元，同比增加77.1%，完成全年目標(biāo)的55.2%。

值得注意的是，融創(chuàng)中國(guó)前5個(gè)月銷(xiāo)售金額460.8億元，由于其此前預(yù)設(shè)的年度銷(xiāo)售目標(biāo)僅800億，所以已經(jīng)完成全年目標(biāo)的近六成。另外還有新城控股、旭輝、景瑞地產(chǎn)、瑞安等多家企業(yè)銷(xiāo)售金額翻倍上漲，年度目標(biāo)完成過(guò)半。如旭輝前5個(gè)月銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)204%；景瑞地產(chǎn)銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)158%。

一般而言，下半年特別是9月至10月份是中國(guó)房企的集中推盤(pán)季，上半年的銷(xiāo)售一般只占到房企全年銷(xiāo)售任務(wù)的30%至40%。不過(guò)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，今年由于流動(dòng)性相對(duì)充裕、政策寬松，一二線(xiàn)樓市成交持續(xù)活躍，大部分上市企業(yè)也在上半年取得很高的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。“從目前企業(yè)完成情況看，上半年有望完成全年銷(xiāo)售任務(wù)的60%至70%。”

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，如果下半年市場(chǎng)沒(méi)有發(fā)生變化，2016年許多企業(yè)將超額完成年度任務(wù)。

不過(guò)，房企雖銷(xiāo)售額不斷創(chuàng)出新高，但“增收不增利”的狀況依然持續(xù)。

張大偉指出，從凈利潤(rùn)率看，今年一季度122家上市房企平均凈利潤(rùn)率跌至為6.8%，相比2015年同期的10.3%左右依然呈現(xiàn)了非常明顯的下調(diào)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。