北京高端樓盤忙入市 亦莊現(xiàn)單價(jià)10萬元頂級豪宅

在北京樓市，越來越多的高端項(xiàng)目正陸續(xù)入市。近兩三年來，北京住宅類地塊多以高價(jià)成交，按成交樓面價(jià)計(jì)算，不少已經(jīng)達(dá)到或超出當(dāng)?shù)卦谑鄯慨a(chǎn)價(jià)格，加之開發(fā)商對產(chǎn)品利潤的權(quán)衡，高端樓盤為此爭相崛起。

棠頌別墅便是北京樓市又一豪宅產(chǎn)品。5月26日，由首開地產(chǎn)聯(lián)合住總集團(tuán)開發(fā)的棠頌別墅正式亮相，項(xiàng)目位于大興南海子公園旁，是北京樓市首個(gè)中式御院別墅產(chǎn)品，成為亦莊區(qū)域第一個(gè)突破單價(jià)10萬元的頂級豪宅。

近期，北京房地產(chǎn)市場陸續(xù)入市的豪宅確實(shí)不少。日前，北京農(nóng)展館地王項(xiàng)目北京壹號院剛剛實(shí)景入市，成為北京乃至全國最受關(guān)注的豪宅。如今，北京壹號院的熱度仍然未消之時(shí)，首開住總棠頌別墅再次將關(guān)注的目光引向北京南城大興。

據(jù)了解，2013年11月份首開住總聯(lián)手，經(jīng)過數(shù)十輪的激烈競爭，從10余家競爭對手中奪得大興亦莊新城該地塊，成交價(jià)16.4億元，現(xiàn)場竟報(bào)自住房面積37000平米。

經(jīng)過兩年半時(shí)間，該地塊被打造成為中式別墅產(chǎn)品，從樓盤的案名便可知悉其所以蘊(yùn)含的中國文化氣息。據(jù)了解，在首開與住總聯(lián)手取得地王之后的2年多時(shí)間里，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過翻閱大量古籍，實(shí)地考察土地文脈，并多次走訪資深的古建筑專家，最終才打造出了棠頌別墅項(xiàng)目。無論是建筑的排布還是園林的布局，乃至一面墻的高度，都是根據(jù)歷代建筑規(guī)制與現(xiàn)代人居體驗(yàn)不斷推敲而成，打造出的舒適放達(dá)的生活方式，再度刷新了亦莊乃至北京的人居高度。

“它不僅是首開產(chǎn)品戰(zhàn)略的一次升級，也是首開以中國自信致敬時(shí)代人居的一個(gè)重要作品。”首開集團(tuán)董事長潘利群表示。另據(jù)首開股份公司副總經(jīng)理潘剛升介紹：“棠頌別墅借鑒了宋代皇宮典型的工字殿形制，在北京首次創(chuàng)造出了工字建筑規(guī)制，實(shí)現(xiàn)了別墅產(chǎn)品三面采光、多維度觀景、更多的庭院面積及豐富的街巷肌理等效果。”

近幾年，不少開發(fā)商開始在北京打造豪宅項(xiàng)目，如泰禾、中糧、龍湖、保利、萬科等都在北京有代表性豪宅產(chǎn)品。對于首開地產(chǎn)，在進(jìn)軍高端產(chǎn)品市場后，先后開發(fā)了首開•瑯樾、首開璞瑅墅及保利首開•天譽(yù)等產(chǎn)品。而在南海子，首開集團(tuán)再次自我挑戰(zhàn)，在大興打造首例高端中式項(xiàng)目，也是北京市場上獨(dú)創(chuàng)的中式御院別墅項(xiàng)目。

未來，隨著首都第二機(jī)場及京津冀一體化的推動，正在快速崛起的亦莊，依托北京最大的濕地公園南海子公園等優(yōu)勢資源，房地產(chǎn)市場尤其是南城將會有更大的變化。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。