這三個(gè)二線城市樓市暴漲 全面趕超一線(名單)

無論新房還是二手房，這三個(gè)二線城市漲幅，正全面趕超一線城市。

國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的4月全國70城房價(jià)顯示，與上月相比，房價(jià)下降的城市有5個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，合肥以5.8%的最高漲幅領(lǐng)跑，錦州以0.5%的降幅墊底。

與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，房價(jià)下降的城市有23個(gè)，上漲的城市有46個(gè)，持平的城市有1個(gè)。在4月各城市的同比價(jià)格變動中，深圳過去一年房價(jià)漲幅高達(dá)63.4%，錦州同樣以3.2%的降幅墊底。

具體來看，4月各城市間漲勢出現(xiàn)新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴(kuò)大。其中，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均雙收窄，深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比甚至出現(xiàn)下降，而部分二線城市環(huán)比漲幅比上月進(jìn)一步擴(kuò)大，有些已超過一線城市漲幅。

其中合肥、廈門、南京三個(gè)城市的上月房價(jià)漲幅已全面超過四大一線城市。在此前一線樓市過熱的情況下，各地均出臺了相應(yīng)的控制措施，目前看來效果明顯。而未受到政策影響的二線城市在上月開始全面發(fā)力，除了上述三個(gè)城市外，福州、杭州、無錫、天津四個(gè)城市上月房價(jià)漲幅也已超過廣州和深圳。

而從同比來看，一、二線城市漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，三線城市由降轉(zhuǎn)升。隨著住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，4月份同比總體繼續(xù)上漲，其中一、二線城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅均比上月繼續(xù)擴(kuò)大，三線城市同比綜合平均也已由降轉(zhuǎn)升，開始上漲。

此外，二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有10個(gè)，上漲的城市有51個(gè)，持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為6.8%，最低為下降0.4%。

與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有22個(gè)，上漲的城市有47個(gè)，持平的城市有1個(gè)。4月份，同比價(jià)格變動中，最高漲幅為56.1%，最低為下降7.2%。

值得注意的是，合肥的二手房價(jià)目前也顯現(xiàn)出全面追趕一線城市的趨勢，其上月漲幅高達(dá)6.8%在70城中領(lǐng)跑。其過去一年二手房價(jià)同比上漲30.4%，高于上海和廣州，僅次于深圳和北京。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。