短暫猶豫后 萬達商業(yè)地產(chǎn)決定繼續(xù)私有化

彭博援引不愿具名知情人士表示，經(jīng)過評估之后，萬達商業(yè)地產(chǎn)將繼續(xù)推進私有化計劃，此前曾因監(jiān)管方面的擔(dān)憂而猶豫。

其中一位知情人士稱，萬達商業(yè)地產(chǎn)可能最快于下周宣布私有化細節(jié)，其中包括對其香港上市股份的出價，設(shè)在高于每股48港元IPO價格約10%。

以下為原文，發(fā)表于2016年05月12日08:17:28

路透援引兩位消息人士稱，由于擔(dān)心監(jiān)管層禁令和股東不同意出價，大連萬達集團正在重新考慮萬達商業(yè)其私有化計劃。

上周，市場開始傳聞證監(jiān)會將暫緩中概股在國內(nèi)上市。對此，證監(jiān)會上周五回應(yīng)稱，已經(jīng)注意到市場認為應(yīng)對境內(nèi)外市場的明顯價差、殼資源炒作高度關(guān)注，證監(jiān)會正對中國企業(yè)海外退市通過IPO并購重組等回到A股上市研究分析。

本周二（5月10日），彭博進一步援引知情人士稱，證監(jiān)會考慮中的措施包括對中概股回歸的估值按照一定的市盈率進行限制，另外還考慮限制每年中概股借殼回歸交易的數(shù)量。

知情人士稱，限制原因是為了防止中概股國內(nèi)借殼上市溢價較高，或會導(dǎo)致融資過多抽取股市資金，影響股市穩(wěn)定。另外，中概股大批集中回歸會導(dǎo)致在美私有化金額巨大，增加人民幣貶值壓力。

華爾街見聞上個月曾提到，王健林對于從香港回歸A股上市信心十足，因此不惜提出10-12%的保底收益，希望潛在投資者幫助他們收購萬達商業(yè)最高14.41%的股份。

當(dāng)時，萬達發(fā)給潛在投資者的一份文件的顯示，該集團正在尋找潛在投資者，幫助他們收購萬達商業(yè)地產(chǎn)最高14.41%的股份。這正是香港上市的萬達商業(yè)目前并不被王健林以及其他內(nèi)地股東所控制的股份數(shù)量。

萬達表示，中國內(nèi)地掛牌的一些地產(chǎn)公司，它們的估值水平是香港上市可比地產(chǎn)公司的三倍還要多。存在相當(dāng)豐厚的套利空間。自2014年至今，萬達商業(yè)在香港上市僅18個月。

當(dāng)然，除了剛才提到的政策原因，私有化價格也是萬達重新考慮的原因。一名消息人士稱，萬達考慮在2014年12月48港幣IPO價格的基礎(chǔ)上提價10%-20%，以確保私有化成功。但王健林并不同意。

據(jù)路透，消息人士稱，目前無法立即得知萬達集團是否已作出放棄私有化的最后決定。問題之一是，萬達集團已經(jīng)和可能的投資者簽署一項協(xié)議，將為私有化的收購籌集40億美元，且他們已預(yù)先支付了部分款項。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。