珠海全面取消限購(gòu)半月余 網(wǎng)簽數(shù)量上漲三倍還多

一座樓市“去庫(kù)存任務(wù)為零”的城市，有沒(méi)有必要“全面取消限購(gòu)”？1日記者獲悉，珠海在全面取消限購(gòu)17天后，全月網(wǎng)簽量達(dá)6322套，與去年同比上漲362%。

記者當(dāng)天在2016ZHTV·南都五一房車(chē)博覽會(huì)暨電視嘉年華、2016報(bào)業(yè)五一房車(chē)聯(lián)展兩個(gè)展會(huì)發(fā)現(xiàn)，看房人潮洶涌。時(shí)代地產(chǎn)珠海公司市場(chǎng)部經(jīng)理李靜華透露，時(shí)代香海彼岸4月份網(wǎng)簽了近250套，外地客戶(hù)約20%。

記者當(dāng)天還在珠海碧桂園“生活體驗(yàn)館”附近看到，不少外地車(chē)輛停在附近停車(chē)場(chǎng)。據(jù)了解，有不少外地客戶(hù)在此咨詢(xún)項(xiàng)目戶(hù)型、開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

而在橫琴華融琴海灣銷(xiāo)售中心，有一些驅(qū)車(chē)前往長(zhǎng)隆游玩的游客直接停泊在樓盤(pán)周?chē)铰?tīng)樓價(jià)。“四月銷(xiāo)售了50套房，”華融珠海房地產(chǎn)有限責(zé)任公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理陳禮廣告訴記者，購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的有五成左右是外地人。

據(jù)珠海智匯之舟網(wǎng)絡(luò)有限公司總經(jīng)理、房街網(wǎng)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)何兵介紹，網(wǎng)簽數(shù)量上漲三倍還多，與“珠海全面取消限購(gòu)”有關(guān)，五一長(zhǎng)假有很多外來(lái)客趕赴珠海搶房源。

據(jù)了解，珠海曾在2011年10月底出臺(tái)限購(gòu)、限價(jià)政策，成為中國(guó)內(nèi)地首個(gè)實(shí)施“雙限”的城市。2016年3月16日，珠海官方在珠海市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作會(huì)議上透露，在全市范圍內(nèi)，居民(含非戶(hù)籍居民)購(gòu)買(mǎi)144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明；4月13日起珠海正式執(zhí)行“全面取消限購(gòu)”政策，非本地戶(hù)籍人士亦可自由購(gòu)買(mǎi)香洲區(qū)所有類(lèi)型的住宅。

而據(jù)今年2月廣東省政府印發(fā)《2016-2018年廣東省去庫(kù)存任務(wù)表》顯示，珠海商品房現(xiàn)庫(kù)存面積為206萬(wàn)平方米，文件中將其歸為“庫(kù)存規(guī)模小、需求旺盛”一類(lèi)城市，去庫(kù)存任務(wù)為零。

當(dāng)?shù)睾芏嗝癖妼?duì)此疑惑重重：為何“去庫(kù)存任務(wù)為零”的珠海市要全面取消限購(gòu)？

“房?jī)r(jià)快速上漲勢(shì)必趕走一部分珠海的忠實(shí)粉絲，長(zhǎng)期來(lái)看，對(duì)于珠海這個(gè)人口總量不是很大的城市來(lái)說(shuō)，不利于城市新鮮血液的注入和循環(huán)。”何兵在點(diǎn)評(píng)時(shí)稱(chēng)：“珠海應(yīng)該讓年輕人看到希望，并給予培育希望的土壤。”

“炒房客、候鳥(niǎo)人把房?jī)r(jià)炒高了，”與其想法相類(lèi)似，一位不愿透露姓名的企業(yè)人士也稱(chēng)：“房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，會(huì)把創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的青年擋在城市門(mén)檻之外。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。