上海五一房展會(huì)展出面積減約六成 人氣清淡

參展企業(yè)數(shù)量減少、現(xiàn)場(chǎng)人氣下滑、中心房源難覓、優(yōu)惠幅度銳減，素為樓市風(fēng)向標(biāo)的上海“五一假日樓市”房展會(huì)在一片冷清中開(kāi)場(chǎng)。

相較于以往展會(huì)，本屆展會(huì)的展出面積減少約六成。原先，上海展覽中心的中央大廳以及廣場(chǎng)都是重要展位所在，大型房企或者高端項(xiàng)目愿意選擇醒目位置搭設(shè)展臺(tái)，而此次戶外展位已銷聲匿跡。在室內(nèi)展廳，房產(chǎn)巨頭“金招萬(wàn)保”(即金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)、萬(wàn)科、保利地產(chǎn))均未露面，僅綠地集團(tuán)現(xiàn)身。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦告訴記者，開(kāi)發(fā)商參加展會(huì)，必須要衡量成本和收益。今年一季度上海樓市“火熱”，大型房企資金回籠情況良好，所以壓力不大。對(duì)于中小房企而言，上海項(xiàng)目可能所剩不多，外加土地獲取成本不低，后續(xù)項(xiàng)目何時(shí)接上存在不確定性，因此也不急于快跑。由于現(xiàn)下房地產(chǎn)銷售通路相當(dāng)多，在這個(gè)節(jié)點(diǎn)上花錢參展，不過(guò)是在形象和名氣上加分而已，所以參展熱情有所消退。

除了國(guó)內(nèi)大型房企集體缺席，現(xiàn)場(chǎng)人氣亦大幅下滑，派發(fā)廣告的工作人員甚至多過(guò)觀展者。粗略統(tǒng)計(jì)，本屆房展會(huì)人流比去年同期展會(huì)至少有二到三成下滑，來(lái)客也主要以中老年購(gòu)房者為主?？v觀本次房展會(huì)，是上海“史上最嚴(yán)”房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后的第一次展覽，市場(chǎng)觀望氣氛有所抬頭，且新增客戶持續(xù)縮量；相較之下，去年此時(shí)的上海樓市正處于3.30“托市”政策之后，因此二者的表現(xiàn)有鮮明反差。

其實(shí)，很多市民奔赴房展會(huì)就是圖展會(huì)上難得一見(jiàn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。過(guò)去，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目樂(lè)意拿出些特價(jià)房源進(jìn)行促銷，可這幾屆房展會(huì)上，房企大都對(duì)優(yōu)惠避而不談，很多項(xiàng)目均是常規(guī)折扣，力度并不大，這也在一定程度上對(duì)展會(huì)人氣有所影響。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。