吉林取消住房限購(gòu) 給予購(gòu)房者適度補(bǔ)貼

吉林省近日出臺(tái)《吉林省人民政府辦公廳關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見(jiàn)》,取消住房限購(gòu)、限貸政策,購(gòu)房人無(wú)需提供住房所在地戶籍證明、納稅或社保繳納證明。鼓勵(lì)城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品房,有條件的城市政府可對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的購(gòu)房人按照上繳契稅額度給予適度的購(gòu)房補(bǔ)貼。

《意見(jiàn)》還在降低購(gòu)房門(mén)檻、用好用足住房公積金、減輕房地產(chǎn)企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、降低個(gè)人稅收負(fù)擔(dān)等方面做了多種規(guī)定,旨在進(jìn)一步鼓勵(lì)住房消費(fèi),化解庫(kù)存,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

在購(gòu)房信貸門(mén)檻降低方面,規(guī)定居民利用商業(yè)性個(gè)人住房貸款首次買(mǎi)房的,最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房,最低首付款比例為30%;在農(nóng)民購(gòu)房方面,采取靈活認(rèn)定收入證明,采取按月、季度、半年或整年的方式,優(yōu)化還款頻率。

在公積金方面,申請(qǐng)貸款時(shí)取消住房套數(shù)證明、所購(gòu)住房面積的要求。利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房最低首付款比例為20%,房齡加貸款期限之和最長(zhǎng)為40年。大力推進(jìn)住房公積金省內(nèi)異地貸款及其與金融機(jī)構(gòu)組合貸款業(yè)務(wù)。進(jìn)一步提高實(shí)際可貸款額度。

在減輕房地產(chǎn)企業(yè)稅費(fèi)方面,企業(yè)納稅確有困難,可按規(guī)定申請(qǐng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免,同時(shí)調(diào)整土地增值稅預(yù)征率,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

在降低個(gè)人交易環(huán)節(jié)稅收負(fù)擔(dān)方面,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房,90平方米及以下減按1%的稅率征收契稅;90平方米以上減按1.5%的稅率征收。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,90平方米及以下減按1%的稅率征收契稅;90平方米以上減按2%的稅率征收。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。