上海1月新房、二手房價(jià)格環(huán)比漲幅均擴(kuò)大

新華財(cái)經(jīng)上海2月23日電（記者 楊有宗）23日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上海1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲4.4%；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲7.6%。

分房型來看，新建商品住房方面，90平方米到144平方米戶型漲幅最大，環(huán)比上漲0.6%；二手住宅方面，90平方米以下戶型漲幅最大，環(huán)比上漲1.5%。

不只是上海，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波說，4個(gè)一線城市均呈現(xiàn)房價(jià)環(huán)比上漲，二手房的漲幅超過新房，并且漲幅均有擴(kuò)大跡象。“二手房價(jià)上漲和教育資源有著較大關(guān)聯(lián)，從一線城市房價(jià)上漲較多的板塊來看，教育優(yōu)質(zhì)資源集中的房源表現(xiàn)尤為明顯。”

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂說，1月房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫是資金及預(yù)期驅(qū)動(dòng)下的升溫。一是資金驅(qū)動(dòng)，前期貨幣寬松下部分資金外溢到樓市，帶動(dòng)市場(chǎng)尤其是一線城市核心區(qū)域市場(chǎng)需求升溫。二是預(yù)期驅(qū)動(dòng)，前期的市場(chǎng)升溫加快購房者入市節(jié)奏，市場(chǎng)供需矛盾加劇，價(jià)格漲幅擴(kuò)大。

張波說，北京、上海、深圳在一季度已經(jīng)頻頻出臺(tái)調(diào)控政策，堵漏洞、控金融、打炒作的信號(hào)十分明顯。雖然一線城市此前的調(diào)控政策嚴(yán)厲程度已屬“頂格”，但不代表沒有進(jìn)一步收緊的空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。