4月20日,廣州金融業(yè)協(xié)會、廣州互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會聯(lián)合下發(fā)業(yè)務(wù)通知(下稱《通知》),要求各會員單位從即日起全面停止開展首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務(wù),并徹底開展自查和業(yè)務(wù)清理工作。
而在此前,上海、深圳、北京也相繼叫停首付貸業(yè)務(wù)。
上述《通知》顯示,目前,部分房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)開發(fā)商、小額貸款公司、P2P網(wǎng)貸平臺、眾籌平臺等機構(gòu),通過首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務(wù)為購房者籌集購房資金,加大了居民購房的杠桿,變相突破房地產(chǎn)信貸政策,削弱宏觀調(diào)控政策的有效性,加大了金融風(fēng)險和房地產(chǎn)市場風(fēng)險。
《通知》要求在廣州注冊或開展業(yè)務(wù)的小貸公司、P2P網(wǎng)貸平臺、眾籌平臺等機構(gòu)全面停止開展首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務(wù)。
商業(yè)銀行等金融機構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行中國人民銀行、中國銀監(jiān)會相關(guān)房地產(chǎn)信貸政策,嚴(yán)查房貸業(yè)務(wù)真實性、合規(guī)性,對通過房地產(chǎn)中介公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、小額貸款公司、P2P平臺、眾籌平臺等非銀行渠道籌集購房資金的,要嚴(yán)格把關(guān)。
各房地產(chǎn)中介機構(gòu)及房地產(chǎn)按揭機構(gòu)不得超出經(jīng)營許可范圍提供金融服務(wù),違規(guī)向買賣雙方提供首付貸、眾籌、擔(dān)保等產(chǎn)品和服務(wù)。
而就在前一天,北京市網(wǎng)貸行業(yè)協(xié)會在其官方網(wǎng)站上發(fā)布《關(guān)于清理“首付貸”類業(yè)務(wù)的通知》,北京網(wǎng)貸行業(yè)協(xié)會稱,為了引導(dǎo)和督促協(xié)會各會員、觀察員機構(gòu)嚴(yán)守信息中介定位,依法合規(guī)經(jīng)營,防范法律、合規(guī)、經(jīng)營等各種風(fēng)險,要求各機構(gòu)立即開展自查自糾,自即日起全面清理、停止新增“首付貸”類業(yè)務(wù),存量業(yè)務(wù)妥善消化和處置。
《通知》要求協(xié)會各會員、觀察員機構(gòu)在五個工作日內(nèi)將“首付貸”類業(yè)務(wù)交易額、存量、投資人數(shù)量等業(yè)務(wù)情況和自查自糾情況反饋協(xié)會秘書處。協(xié)會將適時組織開展專項檢查。
另外,早前上海、深圳也下發(fā)了叫停首付貸通知。
廣州互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會會長方頌對《第一財經(jīng)日報》記者表示,雖然廣州市首付貸及房產(chǎn)眾籌規(guī)模不大,眾籌購房還只是苗頭,廣州市一季度的房價網(wǎng)簽1.5萬也不高,但是根據(jù)其他城市出現(xiàn)的風(fēng)險狀況,在摸查的基礎(chǔ)之上,按照央行牽頭多部委出臺的《互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項整治工作實施方案》的“摸底排查、清理整頓、評估、驗收”工作部署和國務(wù)院2月4日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好防范和處置非法集資工作的意見》中強調(diào)的非法集資要“防打結(jié)合,打早打小”的要求貫徹落實工作,在苗頭時期、涉眾范圍較小時提早部署。
值得注意的是,廣州的叫停通知由廣州互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會、廣州金融業(yè)協(xié)會、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會三個協(xié)會聯(lián)合發(fā)出,聯(lián)防聯(lián)控態(tài)度明顯。
“一個事物的發(fā)生有多方面的原因,所以,三個協(xié)會通力配合,齊抓共管,聯(lián)合發(fā)文,通過銀行把關(guān),除互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè),對房地產(chǎn)、房地產(chǎn)中介公司、小貸公司等都予以明確要求。大家多方面形成合力配合,這跟央行牽頭多部委出臺的《互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項整治工作實施方案》,‘誰的孩子誰抱’的精神也是相一致的。”方頌說。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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