國土部稱高庫存城市可停供宅地 專家：或影響地方收入

4月12日，國土資源部印發(fā)《國土資源“十三五”規(guī)劃綱要》的通知，共八章內(nèi)容。其中，《綱要》指出，結(jié)合房地產(chǎn)去庫存，實施有效用地調(diào)節(jié)政策，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。在住房供求關(guān)系緊張地區(qū)適度增加用地規(guī)模；對房地產(chǎn)庫存較高的城市，減少直至停止住房用地供應(yīng)；允許尚未開工房地產(chǎn)項目用地按照有關(guān)規(guī)定改變用途，用于棚改安置房和公共租賃住房建設(shè)。此外，“十三五”將全面落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌表示，住房供求關(guān)系緊張地區(qū)增加用地規(guī)模，庫存較高城市減少用地供應(yīng)體現(xiàn)了“一城一策”的思路，用地供應(yīng)和市場供求關(guān)系有關(guān)。一些三四線城市庫存相對較高，但減少用地供應(yīng)會影響當?shù)氐呢斦杖?，因此后續(xù)如何穩(wěn)妥實施還有待考察。

顧云昌稱，相對于三四線城市，一線城市則面臨土地供應(yīng)越來越少的局面，這就需要調(diào)整土地性質(zhì)，盤活一些廢棄工廠用地等增加土地供應(yīng)。

對于未開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地可轉(zhuǎn)用途利用，蘭州、湖南等地此前曾出臺相關(guān)措施。

蘭州市發(fā)布《關(guān)于加快城鄉(xiāng)規(guī)劃審批的實施意見》，允許通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，將未開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地轉(zhuǎn)為棚戶區(qū)改造、危房改造、保障性住房項目以及開發(fā)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等國家支持的新興產(chǎn)業(yè)。

今年4月8日，湖南省政府發(fā)布《關(guān)于積極化解商品房庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，其中提到，對于已取得用地未開工的房地產(chǎn)項目，引導(dǎo)其轉(zhuǎn)型發(fā)展，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)。

另外，《綱要》顯示，“十三五”期間，要完善不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，健全不動產(chǎn)統(tǒng)一登記法律法規(guī)和標準規(guī)范體系，統(tǒng)一登記范圍，規(guī)范登記行為，確保不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面實施；保障不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有效運行，建立健全不動產(chǎn)登記機構(gòu)，統(tǒng)籌不動產(chǎn)登記相關(guān)資源，實現(xiàn)資料及時移交、業(yè)務(wù)流程再造、系統(tǒng)有效融合，并做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記過渡期后納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系的銜接工作；逐步建成并平穩(wěn)運行不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，基本建成覆蓋全國的信息平臺，保證各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)順利接入平臺，實現(xiàn)數(shù)據(jù)互通共享。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。