一季度標(biāo)桿房企購(gòu)地總額1187億 二線城市占比過(guò)半

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，目前一線城市地價(jià)高，且大部分被國(guó)企、央企獲得，而二線城市目前依然有一定上升空間。

據(jù)4月11日中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2016年一季度，保利、萬(wàn)科等標(biāo)桿房企購(gòu)地總額為1187.3億元，同比上漲16.8%，其中，在二線城市拿地的總額為636.47億元，占拿地總額的比例達(dá)到53.6%。

中原地產(chǎn)表示，一季度標(biāo)桿房企拿地主要集中在二線城市，且拿地金額占比大幅提升，首次超過(guò)50%。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，目前一線城市地價(jià)高，且大部分被國(guó)企、央企獲得，而二線城市目前依然有一定上升空間。

此外，張大偉還提到，近來(lái)南京蘇州等二線城市都開始出現(xiàn)地王，甚至出現(xiàn)地價(jià)高于周邊在售房?jī)r(jià)的情況，因此，“二線城市很可能成為下一個(gè)被調(diào)控的對(duì)象，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在明顯增加。”

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料了解到，4月7-8日蘇州共拍賣了13宗地，攬金約250.76億元，整體溢價(jià)率達(dá)到195.21%。

其中由當(dāng)代置業(yè)于4月7日拿下的蘇地2016-WG-2號(hào)姑蘇區(qū)2號(hào)景德路南地塊以28761元/平方米的成交樓面價(jià)成為蘇州單價(jià)地王，而北京國(guó)瑞以溢價(jià)248.50%，總價(jià)40.39億元奪得的蘇地2016-WG-6號(hào)吳中區(qū)6號(hào)達(dá)方地塊則衛(wèi)冕蘇州總價(jià)地王。

此外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1月份開始，南京已經(jīng)誕生了6個(gè)地王，地價(jià)對(duì)于房?jī)r(jià)的推高正一步步顯現(xiàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布數(shù)據(jù)顯示，2月份南京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅達(dá)2.7%，超越北京和廣州，成為僅次于上海和深圳的城市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。