過半上市房企年報凈利潤下滑

陸續(xù)披露的2015年上市房地產(chǎn)企業(yè)年報顯示，在已正式公布年報的59家房地產(chǎn)上市公司中，30家凈利潤同比下滑，其中8家虧損。凈利潤虧損幅度達1458％的萬通地產(chǎn)成“虧損王”，盈利最多的開發(fā)商為棲霞建設，凈利潤增長幅度為1338.13％。　　2015上市房企年報凸顯三大特點：房企增收不增利；龍頭房企繼續(xù)擴張，中等房企求穩(wěn)??；開發(fā)商多元化轉型成趨勢?！　?jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，已公布年報的地產(chǎn)上市公司在2015年總營收達到5101.2億元，同比漲幅高達24.77％；但從凈利潤率來看，上市房企的平均凈利潤率僅為9.4％，比上年同期的10.5％有明顯下調(diào)?！　∪f科、恒大、綠地、萬達、中海、保利、碧桂園等七家“千億房企”依然保持著“第一軍團”的規(guī)模優(yōu)勢。行業(yè)老大萬科年報顯示，2015年銷售金額突破2600億元，凈利潤同比增15％。值得注意的是，銷售規(guī)模在300億元至900億元之間的“第二梯隊”，更加注重“有質量的增長”。業(yè)績表現(xiàn)“亮眼”的世茂、龍湖等均放棄規(guī)模競賽、以財務穩(wěn)健為要?！　∫拙又菐煅芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示，在行業(yè)盈利水平持續(xù)收窄的背景下，開發(fā)商正積極轉型，尋找新的盈利空間大的項目和產(chǎn)業(yè)?！　∧陥箫@示，世茂加強了對投資性物業(yè)的運營管理，逐漸提升其在集團運營利潤中的貢獻。如世茂在社區(qū)服務領域進行創(chuàng)新，打造體驗式電商平臺。此外，世茂還涉足教育領域，打造世茂“光合教育社區(qū)”，通過引入國內(nèi)外知名教育機構等社會教育資源，實現(xiàn)社區(qū)全年齡教育。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。