廣州業(yè)主兩極分化：部分惜售 部分抓緊出貨

連續(xù)3周網(wǎng)簽量突破2000宗，業(yè)主心態(tài)始現(xiàn)分化

在剛剛過去的3月第四周，廣州二手樓市交投繼續(xù)保持暢旺。據(jù)陽光家緣網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3月第四周（3月21~27日）二手房網(wǎng)簽量達2496宗，這也是繼3月第二周后，連續(xù)3個星期廣州二手房單周網(wǎng)簽量突破2000宗大關(guān)。

廣佛交界盤反價最瘋狂

在廣佛交界區(qū)域，由于受政策利好以及一手樓漲價帶動，二手房放盤價也水漲船高。如頗受廣州客追捧的佛山千燈湖板塊，有放售180平方米房子的業(yè)主，在臨簽約前反價30萬元，買家亦立馬追加30萬元最終達成交易。反觀廣州二手房市場，業(yè)主反價幅度普遍在5%左右。如天河?xùn)|圃板塊，據(jù)合富置業(yè)天河廣場分行主管鄧雄才透露，部分業(yè)主在與買家溝通過程中出現(xiàn)反價，如出售130萬元左右的物業(yè)，業(yè)主反價約5萬元。合富置業(yè)華陽分行主管林志強表示，近期天河北一帶“剛需”買家出手最積極，其中有部分是購置名校周邊房源的買家。遇到這類實客，業(yè)主立馬反價，反價幅度約5%。

業(yè)主態(tài)度初現(xiàn)兩極分化

在市道交投暢旺的市場狀況下，業(yè)主心態(tài)開始出現(xiàn)分化。有部分業(yè)主惜售，希望等價格上漲到目標(biāo)價位才出售。合富置業(yè)上寓分行主管張飛飛表示，天河公園板塊目前市場交投較旺，個別業(yè)主會惜售。目前二手價格有上升趨勢，同比約有5%的升幅。

同時，亦有部分業(yè)主趁價格上升而抓緊出貨，當(dāng)中，不少是已看中置換心儀物業(yè)的“買一賣一”型業(yè)主。合富置業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理余強表示，新港西片區(qū)有個別業(yè)主打算放售物業(yè)，如近期江南新苑二手價格有上升趨勢，其中103平方米的三房帶主套中層單位，價格升幅達6%。有業(yè)主明確表示，若價格理想會首選放售，不再持有。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。