上海2月二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅超廣州4倍 一線居首

沒有任何懸念，在充斥這各種浮躁的心態(tài)中，二手房房?jī)r(jià)瘋漲的2月申城樓市，終于坐上了一線城市的頭把交椅。

上海漲瘋了

今日（18日）上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，二手住宅價(jià)格，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有28個(gè)，上漲的城市有34個(gè)，持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.7%，最低為下降1.1%。上海以漲幅5.3%排在合肥之后，位居全國(guó)第二，但已經(jīng)將北廣深三個(gè)一線城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)的拋在身后。相比廣州二手住宅的環(huán)比上漲1.2%，上海的漲幅已經(jīng)是他的4倍了。

而在新建商品房新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格上，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有15個(gè)，上漲的城市有47個(gè)，持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.6%，最低為下降0.7%。上海也以漲幅2.9%屈居亞軍，但是對(duì)比首位的深圳而言，差距是在逐月減少。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。與此同時(shí)，城市間房?jī)r(jià)漲幅差距進(jìn)一步加大，一線城市和個(gè)別熱點(diǎn)二線城市漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù)。

易居研究院根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月18日公布的《2016年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》分析指出，70城房?jī)r(jià)在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程，而后保持上漲態(tài)勢(shì)。2016年2月份繼續(xù)上漲，且增幅為近10個(gè)月的最大。尤其是一線城市，上海近期的漲幅出現(xiàn)過熱跡象。

政府要?jiǎng)恿?/p>

如此數(shù)據(jù)，再加上3月那依舊火爆的市場(chǎng)，對(duì)于政府而言，出臺(tái)調(diào)控政策的預(yù)期增大。

有大佬近日向網(wǎng)易房產(chǎn)透露，目前滬上多家高價(jià)熱銷的房企已經(jīng)被約談，而準(zhǔn)備高價(jià)賣房的項(xiàng)目預(yù)售證獲得周期也被延長(zhǎng)。

據(jù)報(bào)道，就樓市過熱等問題，上海市發(fā)改委、上海市住建委等部門近期召開專門會(huì)議，將著力優(yōu)化住房供應(yīng)體系，嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，同時(shí)在細(xì)節(jié)上更加收緊。

網(wǎng)易房產(chǎn)了解到，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過快等情況，有專家透露，加強(qiáng)“限購”是趨勢(shì)，會(huì)在一些細(xì)節(jié)上作出更嚴(yán)格的限制。上海住建委人士也表示，市場(chǎng)供求矛盾導(dǎo)致市場(chǎng)持續(xù)上漲。上海將嚴(yán)格執(zhí)行樓市限購政策，同時(shí)在細(xì)節(jié)上更加收緊，比如加強(qiáng)購房資格審核等。

此外，該人士還建議，重新收緊高端樓盤預(yù)售許可證的審批、備案，調(diào)節(jié)樓市的交易結(jié)構(gòu)，防止高端樓盤過熱帶動(dòng)樓市過快上漲；針對(duì)房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)實(shí)行差別化的稅收政策，收窄“330新政”的執(zhí)行力度；加強(qiáng)對(duì)中介行業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范交易流通環(huán)節(jié)，打擊各種交易當(dāng)中的違法違規(guī)行為，比如速銷房、壟斷房源哄抬房?jī)r(jià)、捂盤惜售等；有關(guān)首付貸消費(fèi)金融的業(yè)務(wù)監(jiān)管會(huì)強(qiáng)化，防范首付貸款引起的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。