廣州樓市二手市場交易量急漲 租賃市場平緩

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會15日發(fā)布報告顯示，2月廣州二手住宅成交量、價均水漲船高；在租賃市場方面，則表現(xiàn)平緩，成交量和租金漲幅均較微弱。

數(shù)據(jù)顯示，2月中央和地方層面的樓市政策利好不斷，有利于正向拉動買賣市場，廣州的二手房成交同比實現(xiàn)約四成左右的快速增長。在樓市租賃市場方面，2月廣州全市住宅租金為48.79元人民幣每平方米，環(huán)比微漲1.5%左右。

報告稱，2015年國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境相對疲乏，影響來穗務(wù)工人員的數(shù)量。據(jù)中介機構(gòu)中原地產(chǎn)透露，位于廣州東部鳳凰城附近的服裝制造工廠，很多工廠因業(yè)務(wù)量少延后了開工時間，因此大部分員工未返穗，導(dǎo)致房屋需求量相應(yīng)減少。

二手房買賣市場活躍，業(yè)主惜售導(dǎo)致放租增多，也是租賃市場平緩的原因之一。近幾個月來，廣州二手住宅買賣市場成交較為活躍，一些對市場敏感度高的業(yè)主猜測房價會上漲，因此惜售情緒增長，將物業(yè)轉(zhuǎn)售為租以致租賃盤源增多，導(dǎo)致租金漲幅難以拉動。