全國政協(xié)委員賈康：將公租房二手房與去庫存聯(lián)動

對于今年的經(jīng)濟形勢，著名學(xué)者、全國政協(xié)委員、華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院院長賈康認(rèn)為，看今年的經(jīng)濟形勢不能極端化，應(yīng)該看到經(jīng)濟中亮點所在。

他表示，樓市現(xiàn)在是冰火兩重天，“去庫存”要區(qū)別對待。三四線城市需要去庫存的現(xiàn)狀目前是比較清晰的，但是一線城市暫時不需要去庫存，像深圳、上海樓市現(xiàn)在還在快速升溫。

對于沈陽“零首付”政策暫停出臺，賈康表示，大學(xué)生零首付買房可能太寬松，弄得不好會引出泡沫因素，“政府尊重社會各方的意見，暫時緩行。”賈康建議，要掌握好合理的政策組合，不能光看某一些點、某一件事，一定要放在整個配套措施里考量。除了減稅，還有信貸方面、優(yōu)化配套產(chǎn)品供給形式，比如將公租房、二手房與“去庫存”聯(lián)動。

賈康認(rèn)為，樓市要吸取其他金融市場包括股市的一些經(jīng)驗，作為借鑒。但樓市畢竟是不一樣的市場，目前還不至于出現(xiàn)大震蕩，但需要具體的防風(fēng)險設(shè)計。“房地產(chǎn)不是簡單加杠桿的問題，現(xiàn)在是‘冰火兩重天’，總體在分化，那么‘冰’怎么辦，‘火’又怎么辦？”他提醒，一線城市樓市已經(jīng)有過熱的跡象，應(yīng)該趕緊考慮出臺政策。在未放松調(diào)控政策的前提下，一線城市應(yīng)該增加供給，優(yōu)化通盤規(guī)劃，化解矛盾。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。