在經(jīng)歷了春節(jié)假期的冷淡后,廣州二手樓市迎來大爆發(fā)。羊城晚報記者昨日采訪了解到,上周(2月22日-2月28日)廣州二手樓市網(wǎng)簽量環(huán)比前一周暴漲112.62%,而網(wǎng)簽價則環(huán)比上漲5.04%,創(chuàng)下了今年以來的高位。對此,業(yè)內(nèi)人士分析認為,在各種政策利好等因素的影響下,廣州二手樓市量價將會持續(xù)上升。
看房量激增近五成
搜房網(wǎng)廣州二手電商商圈經(jīng)理龐觀明透露,春節(jié)后樓市回暖,看房量激增,比去年年底12月時增加了40%以上,與冷淡的春節(jié)前1月比更是翻了一番。
搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心監(jiān)控數(shù)據(jù)更是顯示,2月最后一周,廣州二手房網(wǎng)簽1078套,而此前一周僅為510宗,環(huán)比上漲112.62%;較春節(jié)期間(2月8日到2月14日)的13宗,增幅更是達82倍之多。
七成業(yè)主開始抬價
在交易量的帶動下,不少業(yè)主開始抬價。中原地產(chǎn)保利中宇分行營業(yè)經(jīng)理管增杰告訴羊城晚報記者,目前天河北板塊有六到七成春節(jié)前沒有上調(diào)報價的業(yè)主,春節(jié)后都主動上調(diào)了報價,100平方米的電梯樓物業(yè)總價上調(diào)幅度在5萬-10萬元,而一些相對稍舊的物業(yè)由于原單價稍低,漲價幅度更高,100平方米物業(yè)總價上調(diào)10萬-20萬元左右。
根據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心監(jiān)控數(shù)據(jù),2月廣州二手樓市網(wǎng)簽均價為17509元/平方米,環(huán)比前一周的16590元/平方米上漲5.04%。
剛需買家宜早入手
面對房價突然而來的上漲,不少剛需購房者開始慌了,到底是現(xiàn)在入手還是再等等?對此,廣州市政府相關領導在去年年底曾表示,廣州樓市庫存目前屬于正常水平,而且后續(xù)新增供應不少,預計房價會保持平穩(wěn),不大可能出現(xiàn)快速上漲的情況。
值得注意的是,不可能出現(xiàn)快速上漲,并不代表不會上漲。業(yè)內(nèi)紛紛預測,未來幾個月,政府或會繼續(xù)出臺一些影響范圍較小的新政,如昨天發(fā)布的降準等政策,為樓市釋放積極信號,促進買家盡快入市。受此影響,廣州二手樓市價格年內(nèi)或將再漲8%到10%。因此,對于剛需買家,業(yè)內(nèi)人士建議,不妨早些出手購買。(張愛麗)
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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