內(nèi)地地產(chǎn)商擬建歐洲最高住宅 港媒：摩天大樓情結(jié)

港媒稱(chēng)，目前綠地在倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)建造的高241米的綜合大樓已經(jīng)獲得當(dāng)?shù)卣疀Q議通過(guò)。建造完成后，將成為歐洲最高的住宅樓。

據(jù)《香港商報(bào)》網(wǎng)站2月22日?qǐng)?bào)道，2014年3月，綠地集團(tuán)向商用地產(chǎn)集團(tuán)買(mǎi)下了位于倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)西北角的Hertsmere地塊，項(xiàng)目占地約3700平方米，該棟大樓將包含861套公寓，共67層，此外還有寫(xiě)字樓、商店等物業(yè)項(xiàng)目，交易金額約為6億英鎊。該棟超高層公寓臨近泰晤士河岸邊，總建筑面積近9.8萬(wàn)平方米，該項(xiàng)目建成后將成為全歐洲最高的高檔公寓項(xiàng)目，比2013年6月萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣稱(chēng)將建造英國(guó)最高住宅樓，203米的九榆一號(hào)東塔，還要高出39米。

報(bào)道稱(chēng)，中國(guó)的開(kāi)發(fā)商正在把建造超高層大樓的熱情帶到海外。同策咨詢(xún)研究中心總監(jiān)張宏偉表示，原則上來(lái)看，中國(guó)開(kāi)發(fā)商在外國(guó)的超高層項(xiàng)目的投資及選址都還是比較謹(jǐn)慎的，對(duì)于開(kāi)發(fā)商樹(shù)立品牌形象是一個(gè)機(jī)會(huì)。

報(bào)道稱(chēng)，中國(guó)近年來(lái)掀起了建造摩天大樓的熱潮，樓層的高度不斷被刷新。高樓協(xié)會(huì)近日發(fā)布的年度報(bào)告稱(chēng)，2015年全球共建成200米以上摩天大樓106座，是人類(lèi)歷史上新建成高樓最多的一年。其中，中國(guó)以建成62座的驚人紀(jì)錄，連續(xù)第八年蟬聯(lián)冠軍，遠(yuǎn)超其他國(guó)家。張宏偉稱(chēng)，目前開(kāi)發(fā)商在海外布局這種項(xiàng)目的還不多，作為當(dāng)?shù)卣畞?lái)說(shuō)，這種超大綜合項(xiàng)目對(duì)于帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展及就業(yè)等有幫助，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)有需求。

仲量聯(lián)行研究部人士稱(chēng)，對(duì)于投資海外地產(chǎn)的中國(guó)房企來(lái)說(shuō)，最大的風(fēng)險(xiǎn)莫過(guò)于陌生的政策環(huán)境。當(dāng)?shù)卣唢L(fēng)向的變化或?qū)⒂绊戫?xiàng)目的進(jìn)度和進(jìn)一步投資計(jì)劃的安排。同時(shí)他強(qiáng)調(diào)，開(kāi)發(fā)商在做海外項(xiàng)目時(shí)不能照搬在內(nèi)地的操作流程及模型，需要一定的彈性，對(duì)于游戲規(guī)則的變化，企業(yè)應(yīng)通過(guò)調(diào)整適應(yīng)來(lái)解決。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。