“去庫存”是我國今年的五大工作之一,今年已經(jīng)過去兩個多月,這期間樓市寬松政策不斷出爐。央行、財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委連番上陣出臺寬松政策,這不由讓人想到了2008年的樓市……下面,就請您跟我一起,回顧2008年以來的樓市調(diào)控政策。
寬松:
2008
·首套房房貸利率七折
·營業(yè)稅征收期限從5年改為2年
·營業(yè)稅征收由全額征收改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收
·支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求
2014
·對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,再購買第二套房執(zhí)行首套房貸款政策。
·首套房貸利率最低七折
2015
·二套房首付比例降至最低40%
·營業(yè)稅征收期限從5年改為2年
·不限購城市首套房首付款比例最低25%
·公積金貸款首付比例20%
·限外令松綁,有資格的境外機(jī)構(gòu)和個人可在中國境內(nèi)購房
2016
·2月19日,財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2月19日聯(lián)合公布的通知,自2016年2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
·不限購城市原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點
·二套房首付比例降至最低三成
·公積金存款利率上調(diào)
收緊:
2006
·購房不足5年全額征收營業(yè)稅
·首付比例不低于30%
2007
·二套房首付比例不低于40%
·二套房貸款利率上浮10%
·90平方米以下首套房首付不低于20%
·90平方米以上首套房首付不低于30%
2010
·允許地方限購
·嚴(yán)格二套住房貸款管理
·二套房首付比例不低于50%
·第三套房首付比例和利率大幅提高
·抑制投資投機(jī)性購房需求
·商業(yè)銀行可暫停發(fā)放三套房貸
2011
·二套房首付比例不低于60%
·對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按銷售收入全額征稅
·商品住房用地供應(yīng)計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應(yīng)量
2013
·嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施
·商品房限購政策擴(kuò)容至中西部城市
·二手房交易個稅按差額20%征收
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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