日前召開的中國經(jīng)濟(jì)工作會議對2016年房地產(chǎn)市場正式定調(diào)去庫存。對此,業(yè)內(nèi)人士指出,2016年房地產(chǎn)政策指出將圍繞供需兩端進(jìn)行,在原有降價、補(bǔ)貼、除限等基礎(chǔ)上,增加新進(jìn)市民的需求,更為有效地去庫存。
經(jīng)濟(jì)參考報消息,需注意的是,目前我國房地產(chǎn)市場仍然面臨著“結(jié)構(gòu)性過剩”,因此,在加速化解庫存的同時,需警惕一線等重點(diǎn)城市房價快速上漲的風(fēng)險。
原中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一表示,今年中央比較罕見地連續(xù)提出去庫存的根本原因,一方面是部分三四線城市因人口凈流出,購房需求減少,另一方面,則是受高庫存的負(fù)面影響,房地產(chǎn)投資大幅度下滑。
朱中一同時提醒,由于在未來一段時間內(nèi),去庫存的趨勢不會改變,也就意味著政策仍將保持持續(xù)寬松。而我國一線城市、與部分人口凈流入明顯的二線城市住房仍存短缺,因此,應(yīng)警惕整體寬松下市場走熱引發(fā)該類城市房價大幅上揚(yáng)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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