綠地上半年營收2099億元 歸母凈利潤超去年全年5成

中新網(wǎng)7月21日電 7月21日晚，綠地控股發(fā)布2020年半年度業(yè)績快報。數(shù)據(jù)顯示，綠地上半年營業(yè)總收入2099億元，總資產(chǎn)12019億元，同比均自一季度由降轉(zhuǎn)增，同比分別增長4.14%和4.91%；利潤總額153億元，歸母凈利潤80億元，基本每股收益0.66元，通過在二季度快速提升復工復產(chǎn)效果，均已超去年全年總額的5成；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率(ROE)10.46%，為全年ROE實現(xiàn)連年高回報奠定了基礎(chǔ)。

同時，上半年資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)總體穩(wěn)定、現(xiàn)金流情況總體良好。著力加大融資力度、多渠道籌措資金以及加快項目周轉(zhuǎn)和結(jié)轉(zhuǎn)、加強應收賬款回收等，除常規(guī)開發(fā)貸外，落實疫情貸款，發(fā)行ABS、境外債券、公司債、疫情債等創(chuàng)新融資工具，多元化融資成效顯著，并在相對困難的環(huán)境下繼續(xù)實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流入。

房地產(chǎn)業(yè)在疫情背景下主動作為，推進創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，回款率、重點項目拓展、復工復產(chǎn)、健康宅2.0落地等方面成效顯著，發(fā)展質(zhì)量持續(xù)提升。銷售回款率再創(chuàng)新高。創(chuàng)新線上營銷，推出“健康宅2.0”及“G優(yōu)平臺”，推動“產(chǎn)品+服務”雙升級；將回款放在突出位置，著力提升銷售質(zhì)量。上半年，實現(xiàn)合同銷售金額1330億元，合同銷售面積1031萬平方米，回款1257億元，回款率達到95%，同比上升近15個百分點。其中住宅產(chǎn)品銷售金額占比超7成，回款率達106%。重點項目拓展積極推進。圍繞重點地區(qū)、聚焦重大項目、用好產(chǎn)業(yè)協(xié)同，多地貿(mào)易港、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園等一批潛力較大的重點項目先后落地。累計新增項目59個，計容建筑面積1465萬平方米，總地價448億元，可形成貨值近1600億元。新增土儲結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，按計容建面計算，約73%為住宅，按貨值計算，約51%的項目位于一二線城市。平均樓面價3047元/平方米，鞏固低成本優(yōu)勢。復工復產(chǎn)成效良好。提升重點項目復工復產(chǎn)的效率。上半年，新增供應面積956萬平方米，達到去年同期規(guī)模的80%，合同交付面積903萬平方米，達到去年同期規(guī)模的122%，新開工面積1633萬平方米，竣工備案面積602萬平方米。技術(shù)研發(fā)持續(xù)提升。“健康宅2.0”產(chǎn)品標準推出健康城區(qū)、健康社區(qū)、健康家居三大升級版產(chǎn)品體系，快速落地，已覆蓋了全部16個區(qū)域126個項目。推進研發(fā)創(chuàng)新，與同濟大學聯(lián)合創(chuàng)新成果獲評“上海市科技進步一等獎”。

同時，基建產(chǎn)業(yè)立足新起點，逆勢搶抓機遇，持續(xù)提升發(fā)展能級與核心競爭力，實現(xiàn)逆勢增長。產(chǎn)業(yè)平臺快速運作。大基建集團成功組建，圍繞“市場、資金、并購、風控”充分發(fā)揮平臺功能。市場拓展有力推進。新簽合同2673億元，同比增長49%，其中基建工程及專業(yè)工程項目比重持續(xù)增加，同比分別增加105%和132%。著力拓展大客戶、承攬大項目。先后承接了南京地鐵9號線一期工程等一批重大項目，新增一大批10億元以上項目。拓展了一批百億級合作規(guī)模的大客戶。資金實力不斷增強。開展總對總銀企溝通合作，增加授信規(guī)模。搭建基建產(chǎn)業(yè)賦能資金池，構(gòu)建供應鏈融資體系，提升資金能級。產(chǎn)業(yè)版圖進一步擴展。穩(wěn)步推進濟南城建、廣西建工等重大戰(zhàn)略性混改并購。

商貿(mào)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營業(yè)績再創(chuàng)新高，快速推進貿(mào)易港全國化延伸布局，形成“綠地貿(mào)易港模式”，有望成長為集團新的增長點。上半年，貿(mào)易港集團實現(xiàn)營業(yè)收入45億元，同比增長52%。貿(mào)易港全國布局，目前，已在天津、西安、濟南、哈爾濱、寧波、貴陽、成都、昆明、武漢、蘭州等地落地貿(mào)易港項目10余個，獲取“區(qū)域整體開發(fā)+進口商貿(mào)產(chǎn)業(yè)”戰(zhàn)略性重大項目。國際貿(mào)易業(yè)務，實現(xiàn)營業(yè)收入27億元，進口規(guī)模創(chuàng)歷史新高，克服疫情影響迅速調(diào)整供應鏈配置，利用全球貨源渠道放大重點品類進口，成為國內(nèi)十大凍肉進口商。零售超市板塊，經(jīng)營防疫“兩手抓”，逆勢加快門店拓展，在北京、上海、鄭州等6個城市新開門店7家，新簽開業(yè)項目9個。線上業(yè)務規(guī)?？焖俜糯?，業(yè)務占比近25%，創(chuàng)新推出直播、短視頻、夜間集市等營銷模式。

其他綜合產(chǎn)業(yè)危中尋機，不斷強化與主業(yè)的協(xié)同效應，優(yōu)化協(xié)同模式，為疫后發(fā)展夯實基礎(chǔ)。金融產(chǎn)業(yè)，抓住市場機遇，實現(xiàn)利潤總額同比較快增長。加強社會化募資，推進債權(quán)股權(quán)業(yè)務，與中金公司聯(lián)合設(shè)立“一攬子”基金。酒店旅游產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)步提高酒店入住率，繼續(xù)推進酒店輕資產(chǎn)管理輸出，簽約項目10個。在上海三甲港打造首個微度假項目。上航國旅成功落地遵義機場全航線合作項目。健康產(chǎn)業(yè)，投資建設(shè)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園，打造健康產(chǎn)業(yè)新商業(yè)模式。與上海中醫(yī)藥大學、上海醫(yī)藥集團、上海交大醫(yī)學院開展合作，推進在長三角重點區(qū)域布局醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園。與東方國際開展合作，以城市更新方式，在上海浦東康橋地區(qū)投資建設(shè)醫(yī)療物資研發(fā)生產(chǎn)基地。

下半年雖然依舊處于疫情防控常態(tài)化的環(huán)境下，但形勢總體好于上半年。綠地控股董事長、總裁張玉良表示，下半年綠地將緊緊抓住疫情形勢、政策導向、市場需求、貨幣環(huán)境等“四個有利”條件，對沖上半年疫情影響，有信心保持年初目標不變、指標不減，持續(xù)推進高質(zhì)量發(fā)展。展望全年，力爭保持核心業(yè)績平穩(wěn)增長，不斷提升發(fā)展質(zhì)量，優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，持續(xù)改善現(xiàn)金流狀況，確保資金鏈安全。發(fā)揮綜合優(yōu)勢，形成發(fā)展亮點。發(fā)揮產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢，在有潛力的地區(qū)落實推進一批重大戰(zhàn)略性房地產(chǎn)及基建項目，增強發(fā)展后勁。進一步做大做強綠地大基建產(chǎn)業(yè)。集中資源優(yōu)勢全面打造貿(mào)易港集團，進一步推動“綠地貿(mào)易港模式”全國布局拓展。推動醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園在長三角等重點地區(qū)落地，并積極向外擴展，形成健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式。圍繞產(chǎn)業(yè)主線，推動投資并購。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。