綠地上半年業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高 凈利潤(rùn)61億元同比增30%

中新網(wǎng)8月28日電 8月27日晚，綠地控股發(fā)布2018年半年度報(bào)告，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，核心規(guī)模指標(biāo)、效益指標(biāo)全面提升。上半年，綠地實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1579億元，同比增長(zhǎng)25%；利潤(rùn)總額116億元，同比增長(zhǎng)40%；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)61億元，同比增長(zhǎng)30%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~262億元，同比增長(zhǎng)119%，達(dá)到歷史同期最好水平；上半年ROE達(dá)到9.23%，同比增加1.28個(gè)百分點(diǎn)；基本每股收益0.50元，同比增長(zhǎng)32%。

同時(shí)，公司其他核心財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)亦全面報(bào)喜，多項(xiàng)數(shù)據(jù)再創(chuàng)歷史新高，財(cái)務(wù)健康狀況持續(xù)提升。貨幣資金創(chuàng)下768億元新高，同比增長(zhǎng)27%，償債能力及現(xiàn)金流安全再上一個(gè)臺(tái)階；預(yù)收賬款同創(chuàng)新高，達(dá)到2954億元，同比增長(zhǎng)48%，奠定了全年業(yè)績(jī)基礎(chǔ)；積極去杠桿、防風(fēng)險(xiǎn)，有效控制融資成本，綜合融資成本維持在5.33%相對(duì)低位；有息負(fù)債總額持續(xù)穩(wěn)步回落至2629億元，較年初下降131億元，降幅近5%。

“上半年，綠地針對(duì)性提出了提高站位、提升標(biāo)準(zhǔn)、壓實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化執(zhí)行的具體要求，進(jìn)一步自我加壓，房地產(chǎn)主業(yè)及多元產(chǎn)業(yè)在持續(xù)轉(zhuǎn)型中保持了較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)?！本G地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，綠地新一輪轉(zhuǎn)型已在路上，除了各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)在發(fā)展能級(jí)、盈利能力、行業(yè)地位等層面的再升級(jí)外，最大特點(diǎn)就是綠地將全面擁抱科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)升級(jí)。誰(shuí)能搶抓科技創(chuàng)新機(jī)遇，誰(shuí)就能進(jìn)化為“新物種”并實(shí)現(xiàn)領(lǐng)跑。

高鐵新城等戰(zhàn)略項(xiàng)目發(fā)力，房地產(chǎn)主業(yè)搶占新周期先發(fā)優(yōu)勢(shì)

綠地堅(jiān)持“不以回款為目的的銷售不是好銷售”的理念，狠抓現(xiàn)金回籠，提高銷售質(zhì)量，推新盤(pán)、去庫(kù)存、促回款等層面精準(zhǔn)發(fā)力，銷售業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高。上半年，房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1627億元，同比增長(zhǎng)22%，合同銷售面積1349萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30%，回款1476億元，同比增長(zhǎng)36%，回款率達(dá)到91%。其中，去庫(kù)存526億元。抓住“競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資金緊張、土地溢價(jià)率下行”的地市窗口期，充分發(fā)揮綜合拿地能力，項(xiàng)目拓展成效顯著。上半年，新增房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備60個(gè)，土地面積約1168萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約2489萬(wàn)平方米，約77%為住宅、約23%為商辦等非住宅，總地價(jià)約464億元，新增貨值接近3000億元。新增土儲(chǔ)樓板價(jià)不到1900元/平方米，鞏固了土地成本優(yōu)勢(shì)，為未來(lái)持續(xù)成長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。

上半年，高鐵新城戰(zhàn)略作為綠地房地產(chǎn)主業(yè)緊抓深度城鎮(zhèn)化紅利、搶占新周期發(fā)展制高點(diǎn)的重要抓手，大力推進(jìn)項(xiàng)目拓展取得了不錯(cuò)業(yè)績(jī)。張玉良指出，在高鐵經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的背景下，綠地憑借多年城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)接高鐵經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)需求，塑造全新項(xiàng)目品牌“綠地城際空間站”?！熬G地城際空間站”是高鐵時(shí)代的全功能微型城市體，以全國(guó)高鐵站前地塊為載體，將高鐵站、居住、商務(wù)、會(huì)展、商業(yè)、教育、醫(yī)養(yǎng)、旅游等業(yè)態(tài)融合，全面解決入駐企業(yè)及人群的衣食住行、娛教商辦醫(yī)等全面需求，并以國(guó)內(nèi)一線水準(zhǔn)的功能與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，打造全國(guó)同步、全國(guó)共享的工作環(huán)境與品質(zhì)生活。

多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)再提升，協(xié)同效應(yīng)再?gòu)?qiáng)化

上半年，綠地多元化產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持了快速發(fā)展勢(shì)頭，發(fā)展能級(jí)持續(xù)提升，協(xié)同效應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)。

首先，戰(zhàn)略聚焦，重點(diǎn)突出，多元化產(chǎn)業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性變化，結(jié)合自身資源條件，戰(zhàn)略聚焦避免“平均用力”。比如，大基建產(chǎn)業(yè)著重調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提高技術(shù)水平，繼續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)總額均實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)。上半年合計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入773億元，同比增長(zhǎng)45%。項(xiàng)目拓展快速推進(jìn)，調(diào)結(jié)構(gòu)、拓市場(chǎng)，加大了EPC和施工總承包項(xiàng)目比重，有選擇性地承接PPP項(xiàng)目，上半年累計(jì)新簽合同金額1550億元，同比增長(zhǎng)75%。大金融產(chǎn)業(yè)圍繞資金端和資產(chǎn)端，聚焦市場(chǎng)化融資募資并取得明顯成效，成功參與寒武紀(jì)、螞蟻金服等市場(chǎng)熱捧、潛力較大的股權(quán)投資項(xiàng)目，同時(shí)市場(chǎng)化募資也打開(kāi)了局面。上半年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額15.5億元，同比大幅增長(zhǎng)182%。酒店旅游業(yè)注重加快以輕資產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)品牌輸出，簽約海外核心城市6個(gè)管理輸出項(xiàng)目，一批重要項(xiàng)目先后開(kāi)業(yè)?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)聚焦康養(yǎng)居酒店項(xiàng)目拓展和建設(shè)，首批康養(yǎng)居酒店已在武漢漢南、成都郫縣成功交付使用，已列入計(jì)劃項(xiàng)目52個(gè)，年內(nèi)可交付項(xiàng)目有望達(dá)17個(gè)。

其次，把握大勢(shì)，搶抓機(jī)遇，注重站在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大勢(shì)的高度去搶抓機(jī)遇，謀劃和推動(dòng)自身發(fā)展。比如，大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)主動(dòng)承接中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)溢出效應(yīng)，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)“綠地全球商品貿(mào)易港”等一系列戰(zhàn)略布局；繼續(xù)拓展G-Super、綠地鯨選等門(mén)店，增強(qiáng)門(mén)店經(jīng)營(yíng)效益，全國(guó)門(mén)店總數(shù)已達(dá)到46家。科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)積極擁抱科技變革，聚焦前沿領(lǐng)域、頂尖公司，成功戰(zhàn)略性入股深蘭科技并成為第二大股東，并繼續(xù)提升復(fù)旦綠地、交大綠地兩個(gè)科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)水平，助力產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。

擁抱新科技轉(zhuǎn)型“新物種”，全方位提升綜合實(shí)力

作為連續(xù)7年入圍世界500強(qiáng)的行業(yè)龍頭企業(yè)，綠地始終從戰(zhàn)略高度關(guān)注新的發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展趨勢(shì)。張玉良表示，大企業(yè)需要主動(dòng)擁抱現(xiàn)代科技，傳統(tǒng)企業(yè)運(yùn)用新科技將是新的物種，可實(shí)現(xiàn)新的騰飛。

當(dāng)前，科技創(chuàng)新受到舉國(guó)上下前所未有重視，發(fā)展科技產(chǎn)業(yè)以及依托高科技推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)均具有廣闊空間。對(duì)于下半年及未來(lái)發(fā)展的全新布局，綠地正緊抓科技創(chuàng)新機(jī)遇，推動(dòng)自身全面“進(jìn)化”。一是擁抱科技創(chuàng)新，全面樹(shù)立“科技創(chuàng)新是核心競(jìng)爭(zhēng)力”的理念，營(yíng)造“面向未來(lái)思考發(fā)展、擁抱科技構(gòu)筑優(yōu)勢(shì)”的濃厚氛圍。二是推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，結(jié)合實(shí)際，推動(dòng)各產(chǎn)業(yè)板塊嫁接科技內(nèi)容、增加科技含量，特別是要大力應(yīng)用人工智能等戰(zhàn)略性的前沿技術(shù)，推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高在行業(yè)中的核心競(jìng)爭(zhēng)力。比如，著力加強(qiáng)與深蘭科技的合作，詳細(xì)對(duì)接各產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品需求，明確設(shè)計(jì)思路，推動(dòng)應(yīng)用落地和產(chǎn)品量產(chǎn)。

總體而言，下半年機(jī)遇大于挑戰(zhàn)。在上半年的基礎(chǔ)上，綠地將力爭(zhēng)全面超額完成2018年度業(yè)績(jī)目標(biāo)，包括房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額超過(guò)4000億元，不斷鞏固并提升公司第一梯隊(duì)的行業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)中長(zhǎng)期規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)、效益快速增長(zhǎng)，全面打造行業(yè)、資本市場(chǎng)“雙龍頭”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。