傳領(lǐng)展計(jì)劃再拆售10個(gè)香港商場(chǎng) 估值約為30億港元

據(jù)港媒2月1日消息，領(lǐng)展房產(chǎn)基金計(jì)劃今年再拆售約10個(gè)香港商場(chǎng)，整批商場(chǎng)估值約30億港元，分布于大埔、葵涌、馬鞍山等新界區(qū)外，也有藍(lán)田、黃大仙及柴灣等市區(qū)項(xiàng)目，最快新春假期后招標(biāo)。

而據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，2015年11月13日，領(lǐng)展財(cái)務(wù)總監(jiān)翟迪強(qiáng)就曾公開表示，未來(lái)仍會(huì)繼續(xù)考慮出售部分效率低的商場(chǎng)。

領(lǐng)展認(rèn)為，出售物業(yè)是集團(tuán)把資金循環(huán)再投資的發(fā)展策略，去年共出售九個(gè)商場(chǎng)，套現(xiàn)近30億港元。

彼時(shí)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，領(lǐng)展每年會(huì)投資6至7億港元翻新商場(chǎng)，投資回報(bào)約為15%，截止2015年11月13日有9個(gè)商場(chǎng)正在翻新期間。

領(lǐng)展指出，即使香港零售市道放緩，但由于領(lǐng)展的商戶主要售賣日常消費(fèi)品，因此營(yíng)業(yè)額仍然按年升6%，只有少數(shù)租戶提出減租要求。

對(duì)于發(fā)展內(nèi)地市場(chǎng)的計(jì)劃，翟迪強(qiáng)表示將投資一線城市的大眾化商場(chǎng)及甲級(jí)寫字樓，但內(nèi)地業(yè)務(wù)的占比不會(huì)超過(guò)12.5%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。