上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊(記者 張良)上海樓市上周成交進(jìn)一步反彈,據(jù)上海中原地產(chǎn)最新公布的數(shù)據(jù):上周(6月29日-7月5日)上海新建商品住宅成交面積22.9萬平方米,環(huán)比增長7%。
區(qū)域表現(xiàn)方面,基于前期投入積極,上周遠(yuǎn)郊區(qū)域繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)揮。尤其是金山區(qū)上周排名全市第一,成交3.7萬平方米;原南匯成交2.4萬平方米,環(huán)比減少14.3%,排名下滑到全市第二。不過從交易絕對量來看,還維持得不錯;青浦排名全市第三,成交面積為2.2萬平方米;以改善需求為代表的浦東經(jīng)過調(diào)整后,上周成交增加到2.1萬平方米,環(huán)比增長10.5%,排名上升到第四。
從成交格局來看,以中高端項(xiàng)目為主,前十榜單中僅有一個均價低于3萬元/平方米的剛需盤。此外,經(jīng)過調(diào)整,豪宅項(xiàng)目成交勢頭略有恢復(fù),上周前十榜單中有3個高價房產(chǎn)品,其中2個為10萬+項(xiàng)目。兩個項(xiàng)目分別為“翠湖天地五期”簽約11套,簽約均價為14.6萬元/平方米;另一個項(xiàng)目是“瑞虹新城天悅郡庭”,簽約25套,均價為11.3萬元/平方米。
供應(yīng)方面,經(jīng)過持續(xù)推盤后上周出現(xiàn)明顯回落,新入市項(xiàng)目僅3個,供應(yīng)面積只有4.8萬平方米,環(huán)比減少76.5%。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示,上周正好跨6月、7月和兩月,尤其是6月時間特殊,房企要沖半年業(yè)績,因此簽約量比較大。6月29日和30日兩天簽約超過12萬平方米,占上周成交一半以上,所以上周成交呈沖高格局。不過這種沖高力度已經(jīng)不及前期,加上供應(yīng)又出現(xiàn)大幅跳水,且現(xiàn)在也已經(jīng)進(jìn)入7月傳統(tǒng)淡季,近期天氣也不太好,給看房帶來麻煩,7月份或?qū)⒂瓉黹g歇的休整期。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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