房地產(chǎn)行業(yè)加速擁抱互聯(lián)網(wǎng)

綠地集團(tuán)日前宣布推出APP“時在”，定位“互聯(lián)網(wǎng)+企業(yè)生態(tài)服務(wù)”，試圖打造商務(wù)社區(qū)服務(wù)綜合性O(shè)2O平臺。在互聯(lián)網(wǎng)+浪潮之中，房地產(chǎn)行業(yè)也隨勢謀變，以期通過轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新拿下更大市場份額。除房企之外，百度、騰訊、阿里等互聯(lián)網(wǎng)巨頭也在房產(chǎn)O2O領(lǐng)域進(jìn)行嘗試。業(yè)內(nèi)人士指出，房產(chǎn)O2O應(yīng)把握消費者需求，找準(zhǔn)痛點?；ヂ?lián)網(wǎng)只是一個方式，如何提供更好的服務(wù)才是關(guān)鍵。

近幾年來，互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展迅速，極大沖擊傳統(tǒng)企業(yè)的經(jīng)營思維，越來越多傳統(tǒng)企業(yè)開始謀求轉(zhuǎn)型升級。綠地集團(tuán)旗下北京睿天下新媒體信息技術(shù)有限公司日前宣布推出商務(wù)社區(qū)服務(wù)APP“時在”。“時在”鏈接服務(wù)、樓宇、企業(yè)和個人四大模塊，試圖建立商務(wù)社區(qū)服務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)。

“在今后發(fā)展過程中，睿天下將從用戶需求開始，利用大數(shù)據(jù)，圍繞寫字樓及周邊商業(yè)綜合體來打造全新的智慧商業(yè)社區(qū)，全力打造商務(wù)社區(qū)的服務(wù)性和綜合性O(shè)2O平臺。”綠地集團(tuán)京津房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理歐陽兵如是表示，他同時也兼任睿天下董事長。

睿天下在最初構(gòu)思“時在”APP時就有著清晰定位。目前，市面上基于互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)行業(yè)的大部分公司都聚焦于服務(wù)核心CBD地段寫字樓，或北京市區(qū)內(nèi)較好位置的寫字樓。不過，過于密集化的商務(wù)社區(qū)給城市帶來不少問題。在京津冀一體化背景之下，隨著未來趨勢的發(fā)展，傳統(tǒng)核心CBD會逐漸被分散的商務(wù)社區(qū)所取代，北京非核心區(qū)域是未來開發(fā)重點。目前，在大興、房山等地區(qū)已建成并待建中的寫字樓數(shù)量逐漸攀升，這些地區(qū)都將會成長為未來CBD區(qū)域。

但不能忽視的是，企業(yè)入駐后仍會產(chǎn)生企業(yè)遠(yuǎn)離資源核心區(qū)域、缺乏行業(yè)交流等問題，對于企業(yè)員工也存在生活方面的不便。即使這些區(qū)域?qū)懽謽遣还茉谧饨鸷驼呱舷鄬诵膮^(qū)域有不小優(yōu)勢，但目前一些企業(yè)對于這些區(qū)域仍持猶豫態(tài)度，已入駐的企業(yè)則存在生意難做、招聘難等問題，睿天下順勢推出“時在”APP正是瞄準(zhǔn)這些需求和痛點，從根本上解決這些問題。

隨著行業(yè)“暴利時代”遠(yuǎn)去，尋求轉(zhuǎn)型成為房企未來生存和發(fā)展不得不面對的一個問題，而向互聯(lián)網(wǎng)的轉(zhuǎn)型成為很多房企實踐的一個方向。

2015年5月，萬科開通百度直達(dá)號試水“互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)”模式。萬科利用百度直達(dá)號成功觸網(wǎng)“互聯(lián)網(wǎng)+”，為行業(yè)開啟房產(chǎn)O2O新模式帶來更多信心。在萬科之后，2015年8月，萬達(dá)也入駐百度直達(dá)號。從2014年開始，萬達(dá)整合商場、酒店、影院等產(chǎn)品線資源建立萬達(dá)O2O體系，而入駐百度直達(dá)號是萬達(dá)首度試水房地產(chǎn)O2O。

實際上，從2013年開始，房地產(chǎn)行業(yè)開啟“觸網(wǎng)”革命，嘗試線上和線下相結(jié)合的O2O模式。與諸如餐飲、教育、洗車等很多行業(yè)類似，房地產(chǎn)行業(yè)O2O也要實現(xiàn)線上和線下的融合，通過線上為線下導(dǎo)流。不過，房地產(chǎn)交易鏈條更為復(fù)雜，這導(dǎo)致房產(chǎn)O2O不同于純互聯(lián)網(wǎng)的運營，關(guān)鍵是在落地，對線下服務(wù)提出更高要求。除銷售與互聯(lián)網(wǎng)的融合外，對于房地產(chǎn)O2O而言，城市配套、房地產(chǎn)金融、中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)等房地產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條市場空間更大，市場潛力值得挖掘。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。