報(bào)告稱(chēng)2月百城新房庫(kù)存同比增長(zhǎng)4.1%

中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）3月24日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《中國(guó)百城庫(kù)存報(bào)告》顯示，2月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為47213萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.6%，同比增長(zhǎng)4.1%?？傮w上看，2月份房屋預(yù)售證審批和發(fā)放工作停滯，各大城市新批項(xiàng)目不多，客觀上會(huì)限制新增供應(yīng)數(shù)據(jù)，使得庫(kù)存數(shù)據(jù)出現(xiàn)環(huán)比下跌。但從同比數(shù)據(jù)看，庫(kù)存依然表現(xiàn)為正增長(zhǎng)的走勢(shì)。

2月份，100個(gè)城市新建商品住宅存銷(xiāo)比即庫(kù)存去化周期為11.7個(gè)月，意味著市場(chǎng)消化完這些庫(kù)存需要11.7個(gè)月。觀察當(dāng)前存銷(xiāo)比數(shù)據(jù)，出現(xiàn)了明顯攀升或陡然攀升的走勢(shì)，這和2月份各地市場(chǎng)交易冷清有關(guān)，部分城市甚至是零成交。庫(kù)存去化周期變大在所難免，隨著3月份房屋交易市場(chǎng)的逐漸回暖，存銷(xiāo)比數(shù)據(jù)上升勢(shì)頭也會(huì)受到遏制。

報(bào)告認(rèn)為，從3月份各地住宅的銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)來(lái)看，售樓處陸續(xù)進(jìn)入營(yíng)業(yè)狀態(tài)，住宅交易有回暖的跡象。考慮到2月份交易市場(chǎng)的拖累效應(yīng)，以及結(jié)合新冠肺炎疫情控制情況，未來(lái)3個(gè)月房企降價(jià)促銷(xiāo)的力度會(huì)強(qiáng)化，所在城市的庫(kù)存壓力也有望得到釋放。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。