報(bào)告預(yù)計(jì)2020年一季度50城住宅綜合收益率繼續(xù)下降

中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）易居房地產(chǎn)研究院1月13日發(fā)布《2019年四季度50城住宅綜合收益率研究報(bào)告》顯示，2019年第四季度，50城住宅綜合收益率為3.7%，連續(xù)第7個(gè)季度下降。

從租金收益率來(lái)看，2019年第一季度租金收益率環(huán)比有所下降，將降低2020年第一季度綜合收益率。從未來(lái)房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，2020年處于房地產(chǎn)下行周期，50城房?jī)r(jià)同比漲幅仍有調(diào)整空間。綜合來(lái)看，預(yù)計(jì)2020年第一季度50城住宅綜合收益率仍將繼續(xù)降低。

從各線城市來(lái)看，報(bào)告顯示，2019年第四季度，一線城市住宅綜合收益率有所回升，為三類(lèi)城市中最高，一線城市房?jī)r(jià)已有較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整，有一定的企穩(wěn)回升需求，預(yù)計(jì)下個(gè)季度住宅綜合收益率基本保持當(dāng)前水平。二、三線城市綜合收益率繼續(xù)下降，但尚未轉(zhuǎn)負(fù)，目前處于調(diào)整初期階段，房?jī)r(jià)仍有調(diào)整的空間，同時(shí)下個(gè)季度租金收益率也所有下降，因此預(yù)計(jì)下季度綜合收益率將繼續(xù)降低。

易居研究院研究員王若辰表示，未來(lái)住宅綜合收益率的中樞水平應(yīng)保持在符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的合理程度上，同時(shí)收益率的波動(dòng)不能過(guò)大，才能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。