南京二手房漸獲改善需求助力 購房人擇房面積趨大

中新網(wǎng)南京1月8日電(記者 朱曉穎) 二線城市南京的住房改善需求正在進一步釋放。網(wǎng)尚研究機構8日在南京公布的市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2019年購房人在南京置業(yè)的二手房面積趨大。

新房、二手房成交量有些許回暖，成為不少強二線城市樓市2019年的共同表征。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2019年南京新房、二手房成交量分別為83457套、113466套，分別同比增長23.3%、21.05%。

從成交情況看，2019年南京(不含高淳、溧水)二手房的成交量，是繼2016年南京二手房市場創(chuàng)下成交15萬套的記錄后第二次突破了10萬套。

“2019年，全國大部分一、二線城市都發(fā)布了人才安居的政策。人才購房、首套房信貸支持、公積金政策等多方有利因素，促進了成交量的增長”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為。

根據(jù)網(wǎng)尚研究機構8日發(fā)布的《南京市存量房市場特征及需求展望》市場報告，2019年南京二手房市場量價均有回暖。從購房人在南京置業(yè)的二手房面積劃分，購買70㎡以下的房源占比下滑，置業(yè)100㎡以上的房源占比從2018年的22%上升到24%。從成交總價上看，成交額在250萬元以下的房源占比回落，總價250萬元以上的房源占比從2018年的36%上升至48%，總價在400萬元至500萬元的二手房房源成交占比從5%上升至10%。

“不難發(fā)現(xiàn)，人們的住房改善需求在二手房市場中逐步釋放，改善需求正在穩(wěn)步增加。”網(wǎng)尚研究機構研究總監(jiān)曹麗表示。

在她看來，全國各城市包括南京，正在持續(xù)引進重大項目，并且推出了定向人才安居政策，降低落戶門檻。這些政策很可能吸引更多人才留下來，讓更多人才在南京安居樂業(yè)。(完)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。