億翰智庫(kù)發(fā)布2019年房企銷(xiāo)售200強(qiáng)榜單 碧桂園拔得頭籌

中證網(wǎng)訊（記者 宋維東）億翰智庫(kù)12月31日公布了2019年1—12月中國(guó)典型房企銷(xiāo)售金額前200名榜單。數(shù)據(jù)顯示，碧桂園以全年銷(xiāo)售金額7715億元拔得頭籌；萬(wàn)科地產(chǎn)緊隨其后，全年銷(xiāo)售額6312億元；中國(guó)恒大全年銷(xiāo)售額在6205.4億元。前三名銷(xiāo)售額全部邁入6000億元行列。

榜單顯示，前十強(qiáng)的門(mén)檻進(jìn)一步提升，由2018年的2006.7億元提升至2019年的2425億元。其中，融創(chuàng)中國(guó)以5556億元獨(dú)占5000億元這個(gè)區(qū)間。保利發(fā)展4700億元、綠地集團(tuán)3880億元、中海地產(chǎn)3300億元、新城控股2747.8億元、世茂房地產(chǎn)2607.8億元、華潤(rùn)置地以及龍湖集團(tuán)2425億元分別位列第四到第十名。前十房企中，有五家公司銷(xiāo)售增速同比漲幅超20%，其中龍湖集團(tuán)銷(xiāo)售額相比去年上漲達(dá)21%。

從榜單上來(lái)看，2019年，各梯隊(duì)房企門(mén)檻值穩(wěn)步提升。其中，TOP30房企門(mén)檻值已超1000億元，達(dá)1156億元，同比增長(zhǎng)15%，千億房企總數(shù)已達(dá)到35家。

隨著門(mén)檻的不斷提升，房企的集中度也在不斷提升。2019年，TOP100行業(yè)集中度達(dá)73%，TOP50集中度為60%，TOP20房企集中度為41%，TOP10集中度為28%。億翰智庫(kù)認(rèn)為，行業(yè)集中度的上升是行業(yè)發(fā)展的必然結(jié)果和趨勢(shì)，行業(yè)集中度上升的同時(shí)往往也伴隨著行業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整、資源配置效率和管控水平的提升。在政策維穩(wěn)的基調(diào)下，未來(lái)行業(yè)集中度仍將繼續(xù)保持上升趨勢(shì)，房地產(chǎn)行業(yè)也將朝著更加精細(xì)化、高質(zhì)化方向演進(jìn)。

對(duì)于2020年的趨勢(shì)，億翰智庫(kù)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)將呈現(xiàn)“保量去質(zhì)”的態(tài)勢(shì)。保“量”就是總體的容量，行業(yè)總規(guī)模仍將維持在15萬(wàn)億上下。“質(zhì)”就是企業(yè)的利潤(rùn)率，2020年及以后，企業(yè)的利潤(rùn)率仍將會(huì)逐步下調(diào)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。