?？诙址拷灰踪Y金監(jiān)管服務 管理辦法公開征求意見

11月6日，海口市住建局發(fā)布公告，《海口市二手房屋交易資金監(jiān)管服務管理辦法》2019年11月16日前向社會公眾征求意見及建議。

《辦法》要求，凡坐落在海口市城區(qū)（含高新區(qū)、保稅區(qū)、桂林洋等）國有土地上已取得房屋權屬證書的自然人進行二手房交易時，其交易資金的監(jiān)督管理試用本辦法。在二手房屋交易過程中，買賣雙方簽訂合同約定買方支付給賣方的全部房價款，應通過指定銀行監(jiān)管專戶劃轉資金。交易資金在監(jiān)管期間，不計利息，不收手續(xù)費。法院將協(xié)助執(zhí)行的、拍賣的，交易雙方為直系親屬關系的二手房屋產權轉讓登記可自行交付房價款，不納入交易資金監(jiān)管。

《辦法》指出，?？谑凶〗ň治泻？谑蟹课萁灰着c產權管理中心，根據實際工作情況指定不少于兩家商業(yè)銀行設立二手房屋交易監(jiān)管資金專戶，對交易資金進行管理，并指定有擔保資質的企業(yè)提供擔保監(jiān)管。

《辦法》提出，二手房屋交易資金實行總房價款全額資金監(jiān)管。二手房屋買賣雙方應當在指定的商業(yè)銀行開立個人結算賬戶，用于劃轉房價款。以代理人名義收取房價款的，應當提供經公證的授權委托書。買受人需辦理貸款時，應當委托經海口市房屋交易與產權管理中心認可的房屋交易擔保機構（下同）將貸款資金劃轉至監(jiān)管賬戶；買受人以一次性付款方式支付房價款的，不動產登記機構應當在核準登記的同時將信息傳至資金監(jiān)管系統(tǒng)；買受人以貸款方式支付房價款的，不動產登記機構應當在收到監(jiān)管房價款全額到賬信息后，辦理完成登記，同時將核準登記信息傳至監(jiān)管系統(tǒng)；監(jiān)管銀行應當在收到信息后的2個工作日內，將監(jiān)管房價款劃轉至出賣人指定的收款賬戶中。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。