今年樓市成交量預計小幅增長

近日，易居房地產研究院發(fā)布報告顯示，今年全國商品房銷售面積預計增長約5%，而全國商品房成交均價也有望繼續(xù)上升，全年增幅為7%左右。

預測數(shù)據顯示，2016年全國商品房銷售面積可能持續(xù)小幅增長，預計全年同比增幅為5%，成交量將創(chuàng)歷史新高。相關研究人員分析，這主要是因為2015年商品房銷售面積同比由降轉增，復蘇還將延續(xù)一段時間；中央明確化解房地產庫存，將陸續(xù)出臺針對三四線城市去庫存的政策，同時貨幣政策和房地產政策仍將繼續(xù)放松，商品房成交繼續(xù)上行。

該報告預測，2016年25個大中城市商品住宅成交面積預計增長2%左右，這主要是因為2015年住房需求有效釋放，大增近三成，使得2016年成交量難以繼續(xù)大幅增長。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉也分析，2015年，在一系列利好政策刺激下，重點一二線城市的新房和二手房交易量都出現(xiàn)了大幅上漲，甚至翻番，這嚴重透支了2016年的購房需求，預計今年一二線城市的樓市交易量或將回歸年度平均交易量，與2015年相比，交易量或出現(xiàn)10%至20%左右的回落。對于三四線城市而言，在2015年一系列利好政策刺激下，樓市仍未擺脫量價齊跌的陰霾，估計今年三四線城市量價仍將持續(xù)低迷。

易居研究報告稱，隨著財稅、貨幣信貸和樓市政策環(huán)境的進一步寬松，商品房成交量穩(wěn)步增長，多數(shù)城市庫存壓力減小，供求關系改善有利于房價上漲，預計2016年全國商品房成交均價繼續(xù)上升，全年增幅為7%左右。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。