助力樓市去庫存 明年棚改任務(wù)或定為600萬套

在2015年580萬套城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造的任務(wù)基礎(chǔ)上，2016年的棚改任務(wù)可能會(huì)確定為600萬套，且貨幣化安置的比例有望進(jìn)一步提高。

包括棚戶區(qū)改造在內(nèi)的2016年全國保障房建設(shè)計(jì)劃數(shù)，數(shù)日后將由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議上予以最終確定。

《人民日?qǐng)?bào)》22日刊發(fā)《更好發(fā)揮社會(huì)保障穩(wěn)定器作用——中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議解讀》的報(bào)道稱，要利用貨幣化安置，打通保障房商品房之間的通道。

該文引述國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長任興洲的話稱，根據(jù)目前住房市場的現(xiàn)實(shí)情況，有必要利用貨幣化安置打通保障房與商品房之間的通道，實(shí)現(xiàn)住房存量資源的優(yōu)化配置。

“明年還有600萬套的棚改任務(wù)。在高庫存城市，通過貨幣化安置方式，以商品房庫存來解決非常現(xiàn)實(shí)?，F(xiàn)在很多地方樓市去庫存壓力很大，再建實(shí)物保障房，實(shí)際上是給市場加壓，不如盤活存量資源。”任興洲說。

中新社稍早前的報(bào)道也稱，2016年全國棚改任務(wù)為600萬套，仍將有6個(gè)省的建設(shè)任務(wù)超過30萬套。

關(guān)于提升棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例的建議，在12月初的一個(gè)會(huì)議上也傳遞出類似信號(hào)。

12月1日，“全國農(nóng)發(fā)行貸款工作經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)暨公租房分配入住工作年度總結(jié)會(huì)”在湖北省宜昌市召開,住建部副部長王寧在會(huì)上透露，截至2015年10月底，全國總計(jì)完成580萬套的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，提前完成全年目標(biāo)任務(wù)。

2015年，全國開工建設(shè)保障性住房740萬套，其中棚改580萬套，為歷年之最，湖北、山東、河南、貴州等7個(gè)省的全年棚改任務(wù)超過30萬套。

王寧表示，貨幣化安置在棚戶區(qū)改造安置中的比例大幅提高，成為2015年棚改工作的一大亮點(diǎn)。截至10月底，2015年棚改貨幣化安置162萬戶，占全年棚改開工量的28%，較2014年提高了19個(gè)百分點(diǎn)。

今年6月，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》，提出推進(jìn)棚改貨幣化安置，要求各地要制定相關(guān)指導(dǎo)意見和具體安置目標(biāo)。

此后，地方政府紛紛出臺(tái)相關(guān)文件，要求提升當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造的貨幣化安置比例。

云南省政府辦公廳近日發(fā)布《關(guān)于做好棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》，對(duì)我省棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的具體措施、支持政策、組織保障進(jìn)行明確。《意見》要求各地認(rèn)真開展摸底調(diào)查，原則上按照貨幣化安置比例不低于50%的目標(biāo)做好項(xiàng)目安排。

12月初，江蘇省政府辦公廳也下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)(危舊房)改造貨幣化安置的意見》，提出從2016年起，各市、縣貨幣化安置比例原則上不低于50%。

根據(jù)公開資料，提出2016年棚改貨幣化安置比例不低于50%計(jì)劃的省份還有湖南和陜西等。

貴州省政府辦公廳下發(fā)的《關(guān)于做好棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的實(shí)施意見》要求，原則上各市(州)、縣(市、區(qū)、特區(qū))人民政府要結(jié)合實(shí)際，原則上按貨幣化安置比例不低于50%(除綜合整治及危舊房改造項(xiàng)目外)的目標(biāo)作好項(xiàng)目安排。庫存量大、消化周期長的要進(jìn)一步提高比例;個(gè)別條件具備的要力爭棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例達(dá)100%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。