蘭州房地產(chǎn)投資同比下降　部分開發(fā)商資金鏈緊張

蘭州市統(tǒng)計(jì)部門的最新數(shù)據(jù)顯示，2014年第一季度，蘭州市房地產(chǎn)完成投資額同比下降6.92%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源同比下降33.59%。這或意味著，這個(gè)過去幾年房價(jià)持續(xù)上漲的西北城市將迎來房地產(chǎn)市場“拐點(diǎn)”。

相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析認(rèn)為，在持續(xù)調(diào)控政策影響下，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈問題將逐步暴露，進(jìn)而在一定程度上影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速。

蘭州目前的房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)較為濃厚的觀望情緒，一些開發(fā)商主動加大促銷優(yōu)惠力度。除了較為普遍的房屋總價(jià)可以有數(shù)個(gè)百分點(diǎn)的優(yōu)惠之外，一些開發(fā)商通過“存1萬元抵5萬元”等方式變相降價(jià)。而即將在蘭州市城郊開售的大名城項(xiàng)目，則推出了免費(fèi)贈送數(shù)套房產(chǎn)的促銷方式吸引購房者參與。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，蘭州市房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)區(qū)域分化局面，城區(qū)中心區(qū)域房價(jià)或仍將維持高位，但城郊區(qū)域很可能出現(xiàn)“價(jià)格戰(zhàn)”。蘭州市房地產(chǎn)人士呼吁對目前的調(diào)控政策做出調(diào)整，在不同區(qū)域?qū)嵭胁顒e化調(diào)控政策，在房屋銷售壓力較大的區(qū)域放松“限購”等政策限制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。