經(jīng)過(guò)三月和四月的樓市“小陽(yáng)春”,五月廣州一手房和二手房成交面積環(huán)比雙雙回落。其中,二手房成交面積環(huán)比下跌9.32%,一手房下跌7.6%。
據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù),5月份廣州二手房網(wǎng)簽面積為48.26萬(wàn)平方米,環(huán)比大幅回落9.32%。全市11個(gè)行政區(qū)中,9個(gè)區(qū)成交量下跌,其中南沙區(qū)下跌了20.57%。僅黃埔區(qū)、荔灣區(qū)環(huán)比增長(zhǎng),其中黃埔區(qū)增長(zhǎng)了12.85%。
該協(xié)會(huì)分析,二手房網(wǎng)簽面積環(huán)比大幅回落的原因是:經(jīng)過(guò)三月和四月份市場(chǎng)需求的釋放,市場(chǎng)上的二手房房源和客源都有所減少。另外,五月份是一手房的銷售旺季,部分開發(fā)商加大了對(duì)一手住宅項(xiàng)目的促銷力度,分流了部分客源。
然而,一手房成交量也并不如意。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù),五月廣州一手房網(wǎng)簽面積為75.76萬(wàn)平方米,較四月下跌7.60%。在今年三月份后,四、五月份網(wǎng)簽量均在回落。其中,五月份的網(wǎng)簽量還略低于四月份。但從同比來(lái)看,今年五月網(wǎng)簽量與去年同期基本持平。
從各個(gè)行政區(qū)來(lái)看,雖然南沙區(qū)的二手房銷售面積下跌,但新房銷售情況較好,五月份網(wǎng)簽了1298套,占全市18.13%,位列全市第二名。第一名是增城區(qū),網(wǎng)簽2186套,占全市30.3%;兩區(qū)成交量在全市占比接近五成。
此外,天河區(qū)、海珠區(qū)、越秀區(qū)等城市中心區(qū)域由于在售新房少房源有限,網(wǎng)簽量表現(xiàn)平平。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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