北京新房和二手房連續(xù)7個月環(huán)比上漲 漲幅有所回落

據中國之聲《央廣新聞》報道，國家統(tǒng)計局近日公布了9月份70個大中城市住宅銷售價格的變動數(shù)據。與8月相比，21個城市的新建商品住宅價格下降，10個城市價格持平，39個城市價格上漲。北京的新房和二手房價格已經連續(xù)7個月環(huán)比上漲，但漲幅有所回落。

北上廣深四大一線城市新建商品住房環(huán)比、同比都實現(xiàn)了全線的上漲，其中深圳環(huán)比上漲4%，同比漲幅38.3%，繼續(xù)領跑全國。而北京方面，9月份北京新房和二手房價格分別環(huán)比上漲1.1%和1.4%，新房和二手房房價已連續(xù)7個月環(huán)比增長，但是這個房價的漲幅分別比8月份有所收窄。根據北京市統(tǒng)計局方面統(tǒng)計，在此前房地產新政的影響下，購房者的需求有所釋放，導致近兩個月北京房價銷售量有所回落。再者8月新房銷售量環(huán)比回落達到20%以上，9月份環(huán)比也回落6%以上。

北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人邢志宏說，通過持續(xù)的限購，以及加大政策性住房支持力度，北京市房地產市場結構以自主性和改善型為主，投資性明顯的縮短和緩解，“當前房價雖繼續(xù)上漲，但整體保持了穩(wěn)定”。針對這種說法，亞太城市房地產研究院院長謝逸楓說，9月房價上漲城市進一步增加，主要是由于前期系列政策疊加效應的顯現(xiàn)，再加上9月本來是傳統(tǒng)銷售旺季，力推市場復蘇。此外，樓市供求逐漸平穩(wěn)，市場上漲預期強烈，多因素導致越來越多的城市房價進入上漲通道。而謝逸楓同時指出，從9月份70城房價環(huán)比指數(shù)看，部分房價上漲較快的城市已經開始警惕這種樓市過熱風險，比如上海、深圳重新強調限購政策不放松。而且預計在今年信貸政策和各地住房公積金政策放松的支持下，自住性、改善性需求還會繼續(xù)釋放，未來全國整體房價將會保持穩(wěn)定，不會過快上漲。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。