大連發(fā)布落戶新規(guī)解讀：積分落戶房屋交易取消年限限制

中證APP訊 （記者張玉潔）1月23日，大連市政府網(wǎng)站信息，大連市人民政府近日印發(fā)了《大連市戶籍管理若干規(guī)定》（后簡(jiǎn)稱為《規(guī)定》），該規(guī)定自2019年2月1日起施行。原有規(guī)定同時(shí)廢止。其中，取消了綜合積分中的計(jì)劃生育扣減分指標(biāo)，實(shí)行落戶與計(jì)劃生育完全脫鉤，新增了80歲以上老人可落戶的條款。此外，積分落戶購(gòu)買房屋的落戶區(qū)域和抵押、轉(zhuǎn)讓方面的限制明顯放松。

參與積分落戶的房產(chǎn)方面，《規(guī)定》取消了參與積分落戶的房屋辦理落戶后，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，取消了落戶新市區(qū)滿5年可遷主城區(qū)的限制，只要在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所即可遷移落戶。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，大連市政府近日印發(fā)《大連市戶籍管理若干規(guī)定》，體現(xiàn)了在落戶方面更為靈活的政策，實(shí)際上都和當(dāng)前城鎮(zhèn)化的發(fā)展目標(biāo)有關(guān)，對(duì)于購(gòu)房和居住等都有積極的作用。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策實(shí)行落戶與計(jì)劃生育完全脫鉤，從這個(gè)規(guī)定看，其實(shí)和當(dāng)前放開生育政策有關(guān)?？梢灶A(yù)計(jì)的是，后續(xù)無(wú)論單身還是結(jié)婚，基本上落戶方面的限制會(huì)減少，落戶容易也會(huì)刺激購(gòu)房需求上升。

此次政策取消了“參與積分落戶的房屋辦理落戶后，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。這個(gè)規(guī)定和過(guò)去戶籍政策過(guò)于嚴(yán)厲有關(guān)。而當(dāng)前對(duì)于此類積分落戶的人員來(lái)說(shuō)，房屋可以自由買賣。從政策中可以看出，取消了“落戶新市區(qū)滿5年可遷主城區(qū)的限制，只要在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所即可遷移落戶”的規(guī)定。若從這個(gè)政策角度看，未來(lái)或存在一種落戶和購(gòu)房現(xiàn)象，即在新市區(qū)先購(gòu)房和落戶，然后待購(gòu)房能力提高后，其到主城區(qū)進(jìn)行購(gòu)房和落戶的可能性增加，這是利好改善型房屋的交易的。

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