1月15日,COOC中海商務(wù)及其聯(lián)合辦公品牌OFFICEZIP聯(lián)手仲量聯(lián)行,在武漢中海大廈舉行中海商務(wù)武漢年度發(fā)展論壇暨2018仲量聯(lián)行年度武漢房地產(chǎn)市場回顧與展望媒體會。數(shù)據(jù)顯示,2018年武漢優(yōu)質(zhì)辦公樓市場仍處于供給高峰,全年新增供應(yīng)88.1萬平方米,全市總體量達(dá)到526.3萬平方米。
2018年下半年聯(lián)合辦公以及商務(wù)中心在武漢快速擴(kuò)張。伴隨著光谷甲級項(xiàng)目的入市,該地區(qū)的需求得到集中釋放,表現(xiàn)亮眼。分析顯示,光谷片區(qū)的租戶主要以科技類公司為主,IT公司尤為活躍。仲量聯(lián)行武漢研究部負(fù)責(zé)人徐偉龍表示,在供應(yīng)高峰之下,2019年武漢辦公樓市場競爭將更加激烈,租金仍將承壓。隨著第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,預(yù)計(jì)需求還將主要來自金融、房地產(chǎn)、專業(yè)服務(wù)和科技公司。
報(bào)告中還顯示,2018年,武漢優(yōu)質(zhì)購物中心總體量達(dá)664萬平方米,空置率8%左右,同比下降0.8個百分點(diǎn),零售市場活躍。如去年下半年,就有青山金地廣場、群光二館、泛海城市廣場二期3個項(xiàng)目入市,建筑面積共計(jì)177500平方米。仲量聯(lián)行湖北分公司董事、總經(jīng)理曾紀(jì)欣認(rèn)為,預(yù)計(jì)未來3年,仍會有大量新增購物中心出現(xiàn),且多集中在核心商圈,如解放大道的K11、恒隆廣場,街道口的武商夢時代,建設(shè)大道的華潤萬象城等。
報(bào)告中提到,現(xiàn)在市民去購物中心早已不是單純購物,而是將其作為日常餐飲、娛樂的重要場所。據(jù)仲量聯(lián)行調(diào)查,武漢購物中心的業(yè)態(tài)持續(xù)多元化,餐飲、生活配套和娛樂業(yè)態(tài)表現(xiàn)活躍,去年有很多品牌首次進(jìn)駐武漢,如新零售代表——盒馬鮮生于2018年4月進(jìn)軍武漢,落戶武昌區(qū)泛悅匯KA街,此后陸續(xù)擴(kuò)張至武漢三鎮(zhèn)。全球第三家小米之家旗艦店去年底在楚河漢街開業(yè),面積達(dá)720平方米。玩具連鎖品牌樂高也進(jìn)入武漢,首店開在楚河漢街。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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