包頭市房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理處 嚴格落實房地產(chǎn)企業(yè)準入退出機制

為建立規(guī)范有序的房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序，市房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理處本著簡化辦事程序、提高工作效率的原則，進一步加大清理審批要件的力度，在受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核的過程中，堅持依法辦理、公平公開、方便企業(yè)的原則，逐步建立行為規(guī)范、運轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、公正透明的企業(yè)資質(zhì)管理機制。

強化企業(yè)準入機制方面，從源頭入手，對新設(shè)立開發(fā)企業(yè)嚴格按照上級主管部門（住建廳）的要求進行審核，要求必須有明確的房地產(chǎn)開發(fā)項目才能成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，同時其開發(fā)項目規(guī)模不能超過暫定開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級限定的開發(fā)規(guī)模（以企業(yè)申報材料中的區(qū)政府函為準）；新設(shè)立開發(fā)企業(yè)注冊資本不能低于1000萬元，其中貨幣資本不低于50%，企業(yè)還必須有6名以上的專業(yè)技術(shù)人員和專職的系統(tǒng)操作員、售樓員，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員中外地人員不得超過兩名，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員資格證書必須為內(nèi)蒙古人事部門頒發(fā)，其中非公、鄉(xiāng)企資格證書不能使用，企業(yè)名稱必須帶有“房地產(chǎn)”或“置業(yè)”字樣，有明確的公司章程和相應(yīng)管理制度及固定辦公場所，對不滿足以上條件的資質(zhì)申請該處不予受理。

加大資質(zhì)過期開發(fā)企業(yè)清理力度方面，按照《中華人民共和國行政許可法》第五十條規(guī)定：“被許可人需要延續(xù)依法取得的行政許可的有效期的，應(yīng)當在該行政許可有效期屆滿三十日前向作出行政許可決定的行政機關(guān)提出申請”；第七十條規(guī)定：“行政許可有效期屆滿未延續(xù)的行政機關(guān)應(yīng)當依法辦理有關(guān)行政許可的注銷手續(xù)”。以此為據(jù)，該處本著先易后難的原則，對無項目、無業(yè)績的企業(yè)進行注銷，從2017年以來，已對59家資質(zhì)過期企業(yè)進行注銷，近日將進行第三批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注銷工作。在對過期企業(yè)注銷前，逐一核實其開發(fā)過的項目是否辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，嚴格企業(yè)退出機制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。