2018年1-10月廣東房地產市場繼續(xù)回調

2018年1-10月，廣東房地產開發(fā)投資增速繼續(xù)回落，商品房銷售面積降幅擴大。

一、房地產開發(fā)投資增幅繼續(xù)回落

1-10月，廣東房地產開發(fā)企業(yè)共完成投資11524.11億元，同比增長19.0%，增幅比前三季度回落0.9個百分點。

按工程用途分，1-10月，廣東房地產開發(fā)投資中商品住宅投資7857.80億元，同比增長22.1%，增幅比前三季度回落1.4個百分點；辦公樓投資916.81億元，下降4.5%，降幅比前三季度擴大3.3個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資1156.87億元，下降2.8%，降幅比前三季度收窄1.9個百分點；其他投資1592.63億元，增長45.8%，增幅比前三季度提高1.3個百分點。

按區(qū)域分，1-10月，珠三角地區(qū)和山區(qū)投資同比分別增長15.9%和24.9%，增幅比前三季度回落0.9個和2.3個百分點。東西兩翼增長40.5%，增幅比前三季度提高1.0個百分點。

二、商品房銷售面積降幅擴大

1-10月，廣東商品房銷售面積11103.82萬平方米，同比下降11.4%，降幅比前三季度擴大0.7個百分點；商品房銷售額14275.94億元，下降2.9%，降幅比前三季度擴大1.1個百分點。其中，商品住宅銷售面積9475.78萬平方米，同比下降11.9%，降幅比前三季度擴大0.8個百分點；商品住宅銷售額11964.06億元，下降2.0%，降幅比前三季度擴大1.1個百分點。

分區(qū)域看，1-10月，山區(qū)商品房銷售面積降幅收窄，珠三角和東西兩翼降幅擴大。山區(qū)商品房銷售面積下降9.5%，降幅比前三季度收窄1.5個百分點；珠三角、東西兩翼的商品房銷售面積分別下降14.2%、2.7%，降幅比前三季度擴大1.2個和1.4個百分點。

附注

1.主要指標解釋

房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數據。

商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

2.統(tǒng)計范圍

全部房地產開發(fā)經營法人單位。

3.調查方式

按月（1月份除外）進行全面調查。

4.經濟區(qū)域劃分

珠三角核心區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市；沿海經濟帶（東西兩翼）包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個地級市；北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關、梅州、河源、清遠、云浮5個地級市。

5.增長速度計算

本文中房地產開發(fā)投資增長速度為名義增速。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。