9月30日從棚改現(xiàn)狀初探吉林十月鋼材市場

受市場上謠傳的“環(huán)保限產(chǎn)比例取消”消息所影響，鋼價轉(zhuǎn)跌。9月11日，國內(nèi)鋼材指數(shù)(Myspic)綜合指數(shù)轉(zhuǎn)為下跌，報161.18點（絕對價格指數(shù)4621），同日期螺1901合約及期卷1901合約大幅下跌。九月吉林省鋼市需求不及預期，遠沒有往年“金九”的火爆場面，那么十月吉林鋼市將如何運行，筆者認為棚改現(xiàn)狀將是影響行情的重要因素之一，接下來，筆者欲從鋼市基本面情況及吉林的棚改現(xiàn)狀對吉林省十月鋼市走向作簡要分析。

一、吉林鋼市基本面現(xiàn)狀及影響因素

價格方面：7至九月，吉林地區(qū)華岐4寸3.75焊管資源累漲350元/噸，近日價格高位回調(diào)，市場頻現(xiàn)恐高”情緒，下游采購積極性放緩，建筑鋼材表現(xiàn)亦一般。

供應(yīng)方面：9月27日，《京津冀及周邊地區(qū)2018-2019年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅行動方案》正式印發(fā)，與去年環(huán)保政策的明顯不同點在于“差別化限產(chǎn)”，禁止“一刀切”，秋冬供給收緊的大方向不會發(fā)生實質(zhì)性改變，因此，十月吉林鋼材需求情況將成為關(guān)注的重點。

整體而言，吉林鋼市較為疲軟，九月需求未全部釋放。

二、房產(chǎn)行業(yè)景氣度大大影響鋼材需求量

建筑用鋼占鋼材用量的50%以上，而房地產(chǎn)行業(yè)用鋼量又占建筑用鋼的60%以上，因此作為鋼鐵行業(yè)的重要下游企業(yè)，房地產(chǎn)景氣度將對鋼材用量產(chǎn)生較大影響。當房地產(chǎn)市場“較熱”時，鋼材需求將出現(xiàn)大幅放量，并對市場信心產(chǎn)生一定的提振作用，而期現(xiàn)市場是相互影響的，現(xiàn)貨市場轉(zhuǎn)暖必然為期貨價格提供有力的支撐，從而進一步推動鋼市走強。當房產(chǎn)行業(yè)萎靡不振時，或?qū)⑷趸掠涡枨蟆?/p>

三、棚改情況或?qū)⒊蔀樗募径确康禺a(chǎn)主導因素

2017年，伴隨“去庫存”、“房產(chǎn)行業(yè)長效化機制”等各項政策的出臺，政府加大了對全國房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，棚改項目不斷被推出，據(jù)悉，我國棚改模式主要為實物安置與貨幣安置。政府對于商品住房庫存不足地區(qū)采取實物安置，新建安置住房；對于商品住房庫存充足地區(qū)實施貨幣安置。新建安置住房將增加城市新開工面積，而貨幣補貼將使人們紛紛投入到“購房大軍”，拉動房價上漲，房價高企使開發(fā)商房產(chǎn)開發(fā)熱情大大提高，投資需求增加。因此無論從哪方面來看，本地棚改政策對吉林房產(chǎn)行業(yè)影響深遠。

根據(jù)《吉建聯(lián)發(fā)〔2018〕9號》文件知，全省2018年計劃改造城市棚戶區(qū)9.124萬套，并確保實現(xiàn)“6月底開工率達到60%以上，9月底開工率達100%”的目標任務(wù)。而據(jù)吉林省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前召開的全省棚戶區(qū)改造工作專題部署會公布，吉林省2018年計劃改造的各類棚戶區(qū)已開工5.87萬套，完成年度計劃的61.7%。計劃基本建成4.79萬套，已完成4.03萬套，完成年度計劃的84.1%。全省棚戶區(qū)改造共需貸款200億元，已取得棚改項目貸款授信（審批）總額度259.60億元，發(fā)放棚改貸款195.92億元，分別比去年同期增加46.44億元和83.33億元，今年棚戶區(qū)改造資金較為充裕。

結(jié)論：吉林省四季度待改造棚戶數(shù)及待新建房屋仍存在缺口，而今年吉林地區(qū)“寒潮”提前來臨，十月份將成為“趕工期”，前期未完全釋放需求或?qū)⒄业?ldquo;出口”，吉林省十月鋼市可能有所轉(zhuǎn)暖。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。