北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等11個(gè)部門聯(lián)合治理樓市亂象

昨天，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等11個(gè)部門聯(lián)合公開發(fā)布《關(guān)于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》。專項(xiàng)行動(dòng)的時(shí)間是從今年7月到12月，壟斷房源、操縱房?jī)r(jià)房租、陰陽合同、規(guī)避稅費(fèi)、虛假?gòu)V告等都是這次專項(xiàng)行動(dòng)的重點(diǎn)。

這份《通知》是由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市公安局、市司法局、市規(guī)劃國(guó)土委、市工商局、市稅務(wù)局、市金融局、人民銀行營(yíng)管部、北京銀監(jiān)局共11部門發(fā)布的。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，本市集合多部門力量，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

據(jù)介紹，今年以來，11個(gè)部門成立北京市打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，結(jié)合北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)以及出現(xiàn)的新情況、新問題不斷增加整治內(nèi)容，實(shí)施精準(zhǔn)打擊。在原有房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作內(nèi)容的基礎(chǔ)上，聚焦炒作“學(xué)區(qū)房”、壟斷房源、哄抬房租、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)宣傳商辦類項(xiàng)目居住屬性、為不符合交易條件的“商改住”“隔斷房”“大棚房”等提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、采取暴力或軟暴力侵害承租人利益等違法違規(guī)行為及房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，實(shí)施重點(diǎn)打擊，聯(lián)合懲戒。

《通知》專門列出了此次專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)整治的內(nèi)容，主要涉及投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告。

其中，被很多市民特別關(guān)注的“投機(jī)炒房行為”就包括：壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；炒作“學(xué)區(qū)房”“不限購(gòu)”“不限貸”“商住房”等概念，違規(guī)宣傳商辦類項(xiàng)目居住屬性等行為；通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。

記者注意到，專項(xiàng)行動(dòng)也將針對(duì)中介為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利、非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等行為進(jìn)行重點(diǎn)整治。

此外，開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用；未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)；限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款，也被列入重點(diǎn)整治內(nèi)容。

記者也在這份《通知》中看到，此次專項(xiàng)行動(dòng)也將強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制：對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，要依法從嚴(yán)懲處；對(duì)開展整治行動(dòng)不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為較嚴(yán)重的地方，要加大督查力度；對(duì)涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，要堅(jiān)決問責(zé)。

摘自　《北京日?qǐng)?bào)》　2018.09.18　記者　曹政

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