三方眾籌800萬改造老舊小區(qū),鎮(zhèn)海這個小區(qū)迎“第二春”

在鎮(zhèn)海駱駝街道

金邑水岸”小區(qū)，不少地方正在施工，進行提升改造。

破損的墻面全面修補，樓道墻面規(guī)整粉刷，地下車庫采用漂亮耐磨的新地坪，環(huán)境大變樣啦”，看到老樓迎來

第二春”，小區(qū)居民周師傅連連夸好。

金邑水岸小區(qū)總建筑面積15.2萬方，由25幢多層住宅、19幢小高層住宅以及部分沿街店鋪組成，是配合鎮(zhèn)海新城開發(fā)而建造的大型住宅小區(qū)，很多居民是拆遷安置戶。

小區(qū)交付使用至今已整整10年，很多硬件設施老化問題日益突出，窗臺檐口松動脫落，外墻起鼓滲水，地下車庫水泥地坪破損起砂，硬件設施的問題也影響了業(yè)主繳納物業(yè)費的信心，亟待通過改造提升。

老舊小區(qū)改造，資金捉襟見肘是普遍性難題。金邑社區(qū)黨總支林書記介紹，小區(qū)的地下車庫、樓房外墻、樓道內部以及綠化等都需要大面積維修提升，需要數百萬元資金，

都讓政府出的話，壓力很大，也不現實。”

老舊小區(qū)改造，居民不能只當受益者，也要力所能及地做點奉獻,應采用共同締造的方式。”鎮(zhèn)海區(qū)住房和建設交通局和駱駝街道提出了這個新理念。

上半年，街道會同社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)通過深入調研摸底，制定務實可行的改造方案。

今年4月初，工程正式入場施工，總投資800余萬元，是鎮(zhèn)海區(qū)今年以共同締造的理念，三方眾籌資金，實施改造的單體最大的老舊住宅改造項目。

金邑社區(qū)林書記說，這800余萬元的改造經費，采取了眾籌新模式，其中區(qū)、街道兩級財政，原開發(fā)建設單位出資700萬元，小區(qū)全體業(yè)主出100余萬元。

考慮到業(yè)委會短期內一下子拿不出這么一筆巨款，這部分資金跟施工單位簽了協(xié)議，分三年支付，從小區(qū)每年的公共維修資金和停車費、物業(yè)經營用房等各種公共收益中出”。社區(qū)林書記說，這個方案，業(yè)委會召集小區(qū)業(yè)主代表，開會商議多次，最后得到大家的認可。業(yè)委會采用分期付款的方式也更加能激勵小區(qū)業(yè)主參與公共管理，提高公共收益的積極性，

金邑水岸”由此成為鎮(zhèn)海區(qū)首個業(yè)主出資參與改造的老小區(qū)。

根據施工方案，小區(qū)的地下車庫改造2萬余平方米，外墻面修復3.8萬平方米，漏水修復6800平方米，樓道墻面修復2.2萬余平方米，另外綠化改造提升近4200平方米。

小區(qū)業(yè)主出了錢，在改造施工中，業(yè)委會、業(yè)主的配合度、監(jiān)督積極性也提高了，推進工程按期保質開展”，社區(qū)林書記說，目前整體改造進度已過半，小區(qū)新貌初現。到年底，改造工程將完工，為居民獻上一個漂亮、舒適的新家園。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。