樓市新政首周長(zhǎng)沙批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目25個(gè)

日前，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房項(xiàng)目入市銷售情況。

據(jù)了解，6月25日-6月29日，長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)共批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目25個(gè)，預(yù)售面積470702.48平方米、共4296套住宅。限購(gòu)區(qū)域內(nèi)共有13個(gè)新建商品住房項(xiàng)目開盤，其中搖號(hào)銷售樓盤10個(gè)（附表1），不搖號(hào)樓盤3個(gè)（附表2）。搖號(hào)樓盤基本為政策過渡期開盤項(xiàng)目，不搖號(hào)樓盤為政策實(shí)施后開盤項(xiàng)目。據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)，上周樓盤來訪指數(shù)環(huán)比下跌31%。

長(zhǎng)沙縣3宗住宅地底價(jià)成交

本報(bào)長(zhǎng)沙訊7月4日，長(zhǎng)沙迎來2018年下半年首場(chǎng)土拍。本次拍賣的地塊為6月中止拍賣后重新掛牌的[2018]長(zhǎng)沙縣025號(hào)、[2018]長(zhǎng)沙縣026號(hào)以及[2018]長(zhǎng)沙縣027號(hào)宗地，三塊宗地都位于長(zhǎng)沙縣果園鎮(zhèn)潯龍河村，最終，三塊純住宅用地均以底價(jià)成交，被湖南潯龍河泰維置業(yè)有限公司收入囊中，折合樓面價(jià)710元/平米。

交易系統(tǒng)顯示，[2018]長(zhǎng)沙縣025號(hào)宗地出讓總面積為39754.51平方米，出讓年限70年，拍賣起始價(jià)為4234萬元。026號(hào)宗地出讓總面積為27233.63平方米，出讓年限70年，拍賣起始價(jià)為2901萬元。027號(hào)宗地出讓總面積為63099.3平方米，出讓年限70年，拍賣起始價(jià)為6721萬元，是本次拍賣面積最大的地塊。

本次拍賣的三宗地塊均限高27米，預(yù)計(jì)將作為潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)的相關(guān)配套建設(shè)。此外，根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，地塊競(jìng)得人還需建設(shè)植物生態(tài)園等相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目。

根據(jù)6·25長(zhǎng)沙“反炒房”新政，長(zhǎng)沙將優(yōu)先保障住宅土地供應(yīng)，全面清理閑置土地，以穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期，為全面配合全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。其中安居型住宅用地占比將不少于60%，這類用地將優(yōu)先供應(yīng)首套剛需購(gòu)房者，采用限房?jī)r(jià)方式供地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。