螺紋傳統(tǒng)的需求旺季是7—9月,需求淡季是4—6月,而今年4—6月作為傳統(tǒng)淡季螺紋淡季不淡,價格高漲。我們團隊認為,這種情況出現(xiàn)的根本原因是房地產(chǎn)商受資金面收緊的影響,加緊上半年趕工,急于拿到銷售許可證出售以改善緊張的現(xiàn)金流。這是把下半年的需求轉(zhuǎn)移到上半年釋放,下半年傳統(tǒng)旺季或成淡季,螺紋也將深度調(diào)整。
1、超往年的加緊趕工導(dǎo)致螺紋需求短期集中釋放,但下半年需求不容樂觀
在美聯(lián)儲加息,央行維持去杠桿政策等諸多宏觀因素的影響下,市場資金面緊張,許多房企從銀行貸款成本升高甚至無法拿到貸款,現(xiàn)金流壓力增大。為了緩解現(xiàn)金流壓力,避免資金鏈斷裂風(fēng)險,大量房企選擇在上半年加緊趕工,以期盡快拿到銷售許可證出售房產(chǎn),回流資金。我們團隊從一些房產(chǎn)商處了解到其所在的工地被要求在6月30號前打好地基,以盡快拿到銷售許可證出售,這樣的例子不是個案。而地基期是整個整個房屋建設(shè)周期耗鋼量最大的階段,鋼材用量占總用量的40%左右,因此導(dǎo)致螺紋出現(xiàn)短期需求爆發(fā)。
從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看今年的一季度新開工面積創(chuàng)歷史新高,數(shù)據(jù)與今年上半年螺紋需求的集中爆發(fā)相對應(yīng)。
需求的變化有一個簡單的估計邏輯:加緊趕工的房企們的地基施工密集期為4—6月,按照40%的地基鋼材用量比例來計算,月均鋼材需求量占總需求量的13.3%,之后到11月完工,平均每月鋼材需求量占總需求量的12%,跌幅9.77%。實際上,因為地基完工時拿到銷售許可證的必要條件,房企必須加緊完成,在加上大量房企同時趕工,4—6月單月鋼材需求占總需求超過20%是很可能的。而在地基期完成之后,剩余的房屋建設(shè)周期在拿到房屋銷售許可證的情況下,即企業(yè)已經(jīng)可以銷售房屋回流現(xiàn)金的情況下沒必要加緊趕工,我們從某房企處了解到其預(yù)計完工月份為11月,且只是預(yù)期“盡量”按時完工。且剩余房屋建設(shè)周期較長,不會出現(xiàn)像4—6月大量房企集中施工導(dǎo)致需求放量的現(xiàn)象,再根據(jù)往年經(jīng)驗,因7—11月月均鋼材需求量占總需求量看低到10%是合理的。與4—6月13.3%的月均鋼材需求量占總需求量比例相比,下降幅度33%。實際上考慮到鋼企在暴利下持續(xù)保持供給高位運行甚至新高,以及需求突然降低給市場造成的恐慌導(dǎo)致的羊群效應(yīng),期螺或?qū)⒋蠓然卣{(diào)。
2、供給端被消息誤導(dǎo),實則沒有收縮,且有擴大預(yù)期
最近的螺紋的一個強勁支撐因素是環(huán)保限產(chǎn)導(dǎo)致供給收縮。但是5月份粗鋼日均產(chǎn)量261.7萬噸,同比增長12.3%,創(chuàng)歷史新高。實際上,環(huán)保限產(chǎn)只是部分地區(qū),非限產(chǎn)地區(qū)產(chǎn)量一直在增加。鋼廠在噸鋼近千元毛利潤且短期需求集中釋放的情況下積極生產(chǎn)。環(huán)保限產(chǎn)的消息其實誤導(dǎo)了市場對于供給的判斷。
最近的6月21日數(shù)據(jù)螺紋鋼社會庫存上升0.50萬噸至478.22萬噸,周環(huán)比上升0.10%,年同比增幅維持在22.65%。鋼廠庫存增加5.47萬噸至190.83萬噸,周環(huán)比增加0.90%,年同比降幅縮小至22.62%??値齑婺晖仍龇晕U大至5.11%。本周庫存停止去化。同目前總庫存水平同比有小幅增加。
3、供給預(yù)期看后市回調(diào)
下半年在供給持續(xù)高位,需求或?qū)⒋蠓禄那闆r下后市不容樂觀。隨著地基集中建設(shè)帶來的需求高峰過去,雨季的到來,且由于三季度有冬季限產(chǎn)預(yù)期的出臺,螺紋大幅調(diào)整的時間節(jié)點或?qū)⒃?—8月。庫存連續(xù)下降但是降幅收窄,重點關(guān)注庫存的變化情況。近期庫存拐點或?qū)⑹锹菁y將開啟調(diào)整的重要信號。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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