北京：明確住宅不得拆分炒賣，平房登記不再明確間數(shù)

原位置、原規(guī)模、原高度、原用途”；對(duì)住宅平房的擴(kuò)建、改建、翻建審批,不再明確間數(shù)；嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)測(cè)繪成果審核相關(guān)規(guī)定，對(duì)自然狀況與原不動(dòng)產(chǎn)登記信息一致或與新取得的規(guī)劃許可證信息一致的住宅平房，新出具的測(cè)繪成果不再注記間數(shù)，該測(cè)繪成果用于不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，按測(cè)繪成果進(jìn)行登記；多套（間）房屋已按同一戶號(hào)整體測(cè)繪、登簿確權(quán)的成套住宅及住宅平房，其不動(dòng)產(chǎn)登記單元不得拆分。同時(shí)，針對(duì)實(shí)際交易中的特殊情形，《通知》也明確，住宅平房已登記間數(shù)，因繼承（受遺贈(zèng)）或人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形除外。此前已受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)按原規(guī)定辦理。據(jù)北京大學(xué)法學(xué)院教授樓建波介紹，個(gè)別住宅拆分炒賣現(xiàn)象，主要是2008年《北京市房屋登記辦法》出臺(tái)前,沒有明確規(guī)定房屋登記的最小單元，因此出現(xiàn)了數(shù)套（間）住房在一個(gè)房本上登記成同一房號(hào)、坐落但通過拆分售賣此類房屋獲利的情況。

這份文件是繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)‘房住不炒’定位的一份政策文件，彰顯了政府對(duì)任何炒房行為的‘零容忍’。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。