近日杭州市富陽區(qū)政府因?yàn)槌雠_購房補(bǔ)貼政策而引發(fā)關(guān)注。
經(jīng)富陽區(qū)政府第66次常務(wù)會議審議通過,富陽區(qū)府辦印發(fā)了《富陽區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展實(shí)施細(xì)則》(下稱《實(shí)施細(xì)則》)。這一“旨在進(jìn)一步加大住房保障貨幣化改造推進(jìn)力度,合理引導(dǎo)住房消費(fèi),加快商品住房去庫存化,促進(jìn)富陽房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展”的舉措,一出臺便引起各界關(guān)注。
根據(jù)文件,對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者,在取得房屋所有權(quán)證后,給予購房款1%的補(bǔ)助。
而如果是富陽引進(jìn)的人才,安居購房則可享受更優(yōu)惠的補(bǔ)助政策。文件規(guī)定,與富陽區(qū)企業(yè)(不包括銀行、郵政、電信等垂直部門)、教育衛(wèi)生事業(yè)單位簽訂3年及以上勞動合同的引進(jìn)人才,在富陽區(qū)購買新建商品住宅的,在取得房屋所有權(quán)證后,按套給予一次性購房補(bǔ)助,最高達(dá)80萬元。
其中,“兩院”院士,國家“千人計(jì)劃”入選人員等國家級專家人才,實(shí)行“一事一議”或一次性補(bǔ)助80萬元;省“千人計(jì)劃”入選人員、省特級專家,享受國務(wù)院特殊津貼、省部級有突出貢獻(xiàn)的中青年專家等補(bǔ)助購房款20%,最高不超過30萬元;省“151人才工程”第三層次培養(yǎng)人選,杭州市“131人才工程”第一、二層次培養(yǎng)人選及外地同類人員等補(bǔ)助購房款15%,最高不超過20萬元;全日制碩士學(xué)位人員,具有中級技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員,補(bǔ)助購房款的3%,最高不超過5萬元;全日制本科學(xué)歷,補(bǔ)助購房款的1.5%,最高不超過3萬元。
《實(shí)施細(xì)則》共六條,包括推進(jìn)保障性住房貨幣化、購房補(bǔ)貼、人才安居購房補(bǔ)貼等內(nèi)容。但其中,最引人關(guān)注的是第二條“落實(shí)購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策”。
富陽在杭州西部,今年2月“撤市建區(qū)”成為杭州第九區(qū)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至12月4日,富陽樓市庫存量為10172套。而其11月份的新建住宅簽約量為494套,同時(shí),新增商品房供應(yīng)量436套。按其顯性存量計(jì)算,富陽樓市現(xiàn)有存量的去化周期超過20個(gè)月。此外,富陽還有大量的待開發(fā)地塊。
據(jù)了解,這是富陽并軌杭州后,在房地產(chǎn)層面出臺的首個(gè)政策。《實(shí)施細(xì)則》提出,控制拆遷安置房、公租房、人才公寓等各類保障性住房的建設(shè)規(guī)模,依托市場供給保障性住房,著力推進(jìn)富陽區(qū)的住房保障貨幣化工作。同時(shí),充分利用富陽區(qū)優(yōu)美的自然環(huán)境和深厚的人文資源,鼓勵(lì)國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。
據(jù)介紹,《實(shí)施細(xì)則》自12月8日起執(zhí)行,試行一年,“購房補(bǔ)貼政策所需資金納入富陽區(qū)財(cái)政政府專項(xiàng)預(yù)算”。
記者注意到,今年以來,浙江已有3個(gè)地方出臺“全面購房補(bǔ)貼”政策。其中,溫州宣布在2015年4月9日至2015年12月31日期間,個(gè)人首次購買新建普通商品住房,在取得房屋所有權(quán)證后,給予購房款0.6%的補(bǔ)助。
寧波宣布2015年7月1日至2016年6月30日期間,在寧波購買住宅和非住宅的,按其所購房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購房補(bǔ)貼。8月18日再次出臺《關(guān)于優(yōu)化人才住房保障的實(shí)施細(xì)則》,不管是頂尖人才或高級人才,還是高校畢業(yè)生、創(chuàng)客、基礎(chǔ)人才,符合條件的在甬購房均可享受補(bǔ)助。其中,政策覆蓋范圍較大的高校畢業(yè)生,購房補(bǔ)貼從1%提至2%,最高補(bǔ)貼不超過8萬元。
臺州規(guī)定,自2015年9月1日起至2016年8月31日期間,對在臺州市區(qū)范圍內(nèi)購買144平方米以下(含)新建商品住房和二手住房的,按房屋成交計(jì)稅價(jià)格的0.8%給予購房補(bǔ)貼;購買144平方米以上新建商品住房和二手住房的,按房屋成交計(jì)稅價(jià)格的0.4%給予購房補(bǔ)貼(補(bǔ)貼范圍不包括車庫和停車位)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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