地方政府貼錢買房 浙江富陽最高一次補80萬

12月9日，杭州市富陽區(qū)人民政府辦公室下發(fā)了富政辦【2015】104號關于印發(fā)《富陽區(qū)促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展實施細則》的通知。

文件規(guī)定，對于富陽區(qū)購房補貼的優(yōu)惠政策，對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權證后，給予購房款1%的補助。

文件顯示，對學歷越高的購房者補貼越多，其中：

全日制本科學歷，則補助購房款的1.5%，最高不超過3萬元。

全日制碩士學位人員，具有中級技術職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補助購房款的3%，最高不超過5萬元。

全日制博士學位或副高級專業(yè)技術職務任職資格或高級技師職業(yè)資格人員，補助購房款的10%，最高不超過15萬元。

省“151人才工程”第三層次培養(yǎng)人選、地市級政府特殊津貼人員等，補助購房款的15%，最高不超過20萬元。

省“千人計劃”入選人選，省特級專家等，補助購房款的20%，最高不超過30萬元。

而中國科學院院士、中國工程院院士等國家級專家人才，實行“一事一議”辦法執(zhí)行或一次性補助80萬元。

不過，文件顯示，政策從文件發(fā)布期開始，暫行一年。也就是說，一年內買房才能享受這一補貼優(yōu)惠。

地方政府財政補貼買房成風

類似情形最近并不少見。

12月4日，河南省人民政府網站發(fā)布《濮陽市人民政府關于支持農民進城購房促進住房消費的實施辦法》（以下簡稱《辦法》），自12月3日起，濮陽市對農民進城購房予以補貼。

《辦法》顯示，根據繳納契稅證明，濮陽市政府對農民所購新建商品住房每平方米補貼150元，對第二套改善性住房每平方米補貼100元，對購買二手房的每平方米補貼200元。

另外，農民進城購房首付款比例、貸款利率執(zhí)行最低標準，由濮陽市財政部門出資5000萬元，市政府在市房地產管理中心設立住房擔保機構，實施農民購房擔保，為農民進城購房貸款提供風險分擔或緩釋措施。

此外，外來人員、濮陽市城區(qū)無住房家庭也可享受上述《辦法》規(guī)定的優(yōu)惠政策。

按照《辦法》要求，當地政府和房管部門要積極組織進城農民采取團購等方式購買商品住房，引導房地產開發(fā)企業(yè)合理降價，降低購房成本，減輕農民購房負擔。

12月8日，彭博援引消息人士的話稱，中國計劃推出房地產去庫存措施，包括鼓勵中小城市對在城鎮(zhèn)首次購買住房的農民給予財政補貼和稅收減免，還研究將農民工和個體工商戶逐步納入住房公積金制度。

澎湃新聞發(fā)現(xiàn)，對于農民進城買房進行補貼其實在一些地方早已開始實施。

河南洛陽市政府網站顯示，自12月1日起，開始實施《洛陽市人民政府關于支持農民及外來人員購買商品房的意見》，農民及外來人員市區(qū)買房可享多項優(yōu)惠。自今年12月1日至明年2月29日，購買普通商品住房，可享受繳納契稅的100%補貼；經相關部門審核后財政部門給予買受人全額補貼。對非市區(qū)戶籍人口，在上述時間內購買普通商品住房，可享受按揭貸款第一年全額貼息。

今年4月27日，四川眉山市出臺《引導鼓勵農村居民進城落戶促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的試行意見》，眉山市農村居民在2015年5月1日—2015年7月31日購房的，由財政部門給予300元/㎡補貼；在2015年8月1日—2015年12月31日購房的，由財政部門給予200元/㎡補貼。

到了5月中旬，安徽宿州市泗縣也鼓勵農民進城買房，出臺并實施《泗縣2015鼓勵農民進城購房若干政策規(guī)定（試行）》。農民進城購房后，本人申請經審核后，泗縣財政部門將按所購房屋實有建筑面積給予200元/㎡補助，每套最高2萬元。

據《第一財經》報道，中國經濟仍然處在下探過程中，能否在一兩年內實現(xiàn)觸底和轉型，房地產可以說是這個過程中最重要的一只靴子。未來更多刺激樓市的政策有望出臺。

按照上述報道的說法，在去庫存的“殲滅戰(zhàn)”中，除保障房貨幣化安置之外，包括財稅、戶籍領域等配套一攬子政策預計將在明年密集亮相。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。